怎么预防这次的疫情_这次疫情对西安房价有什么影响？

除了确诊病例数、流行趋势和防护用品外，我相信许多小伙伴开始关心如何在Xi拥有自己的房子。

面对高速的劝说，社区很难进入，房东使事情变得困难...此时，许多小合伙人已经明白在Xi拥有一栋房子的重要性。

最近收到很多关于在Xi买房的评论:

①在疫情期间我能买房吗？

(2)疫情过后，Xi房价是涨还是跌？

③疫情结束后是第一次开始还是继续等待？

为了广大购房者的幸福未来，我专门找了一些关于Xi安楼市的信息，问了很多楼市大腕。通过现有的房地产市场政策和他们对当前Xi市的房地产市场的分析，我想回答你的问题:在类似的情况下，在

这次提到了由新型冠状病毒感染的肺炎，所以我不得不提到2003年的非典事件。

当时，由于病毒的强烈传播，房地产行业的创业、投资和销售活动都受到了一系列的影响。全国房地产市场的整体步伐放缓，许多项目被关闭，买家甚至不愿意出去看房。图

:2003年房地产市场商品房指标趋势图单月同比数据来源:国家统计局，机构数据

因此，当年4月建筑面积、新增建筑面积、销售面积和开发投资增速均有所下降。

但是仅仅一个月后，由于政府采取了许多切实可行的措施来刺激经济发展，整个房地产市场在那一年的5月份慢慢地恢复了。

即使疫情逐步得到控制，房地产市场也没有抑制反弹，2003年住房销售同比增长率很高。

可在2003年非典时期发现，当时中国房地产市场处于快速市场化的早期阶段。基本住房需求开始释放，商品房供给不足。因此，疫情爆发后，市场迅速消化了这一影响。

和现在的2020年，中国房地产市场正处于一个下行周期，这不仅会导致短期内购房者数量的相应减少，而且还会导致长期内零交易的可能性。图

:2000年以来全国商品房销售面积及同比变化趋势

数据来源:国家统计局，机构数据

然而，非典时期已不再与当前市场经济环境相同。从过去20年房地产市场的发展和现实情况来看，房地产市场未来的供求变化:

从历史经验来看，我们仍然可以乐观地估计，房地产市场未来的需求将会逐步释放，市场会有所回暖。

。房地产作为国民经济的支柱产业，在遇到影响国民经济的重大灾害时，可以承担起刺激经济的主要责任。

资料来源:四川知

。因此，对于房地产而言，当前关注的核心大概是如何“稳定”和“拯救”市场，并采取相关措施挽救疫情下房地产市场的现状。

2年2月12日，Xi市出台房地产市场新政策

2年2月12日，Xi市资源规划局出台10项措施，应对疫情对经济的影响，确保Xi土地市场的稳定

，其中值得注意的是，相关政策主要是从房屋企业征地和土地出让金分期支付方面给予支持，如土地出让金分期支付和允许变更转让价款支付期限等。

这些措施极大地缓解了住宅企业的资金压力，鼓励了住宅企业投资建设，打响了Xi“救市”的第一枪1992年2月13日晚，Xi市发布了

2年2月13日，Xi市发展和改革委员会发布了《Xi市发展和改革委员会关于防疫控制期间商品住房价格申报有关事项的通知》

通知的主要内容是实施商品住房价格申请受理“一网通”服务，鼓励企业开展“网上看房”和“网上售房”，完善企业网上售房明码标价制度，建立“一标”价格公示制度。

这也意味着房地产公司可以通过用户终端报告价格申报信息，而不是提交离线审查材料，大大简化了备案过程审计时间缩短，住房企业上市速度将更快。

，在Xi新政策实施期间，许多住宅企业也率先开启了“自助模式”,并以最快的速度做出了回应。许多开放公司开辟了创新的“网上购房”渠道，甚至推出了“自下而上”的措施和一系列优惠活动，如7天无理由退房，以发展更多的潜在客户。

一位房地产大亨最近在全国推出了75%的折扣，声称这是历史上最大的折扣。在当前的流行形势下，它将有助于推动整个行业的营销改革，引领行业进入网上销售的新时代。

总体而言，在当前房地产市场环境下，房地产老板的这些行为在一定程度上缓解了线下暂停销售对项目整体销售的影响。

因此，考虑到目前Xi市出台的新的房地产市场政策和各大房地产企业出台的优惠政策，边肖建议，如果

是一套新需求的住房，且所期望的建筑恰好有福利活动，则应该购买。如果暂时没有购买需求，你也可以等着看，直到疫情稳定下来，按需求进入市场。在

至于在当前的疫情下，Xi的房价是涨是跌，大家都很关心。让我们来看看具体数据:

Xi 2月份二手房均价为12679元/m

Xi 1月份二手房均价为12590元/m

同比上涨0.71%—

同比上涨0.32%—

数据都来自安居客。仅供参考，

从安居客官方网站的数据来看，目前Xi安二月份的房价相对稳定

但是在这种流行病的情况下，如果下一个住房市场仍然没有成交量，这种价格基本上不可能持续稳定。

图来源:安居客

由于疫情，如果不是特别缺钱，考虑到自己的安全问题，很多人可能会考虑不卖，毕竟他们也可以通过这段时间卖。

但是如果你急于出售，你基本上会有很高的降价幅度，但是具体的降价幅度取决于疫情的发展。

在这种流行病下，在Xi买房子要多少钱？

Xi二月份最新房价(以下数据来自安居客。仅供参考)

未央区

未完二月平均房价11835元/M

未完一月平均房价11787元/M

上涨0.41%

上涨0.38%

雁塔区

2.88 %-

莲湖区

莲湖二月二手房均价为11286元/m

莲湖一月二手房均价为11294元/M

比上个月下降0.07%。

比去年同期下降了0.17%。

碑林区

碑林2月份二手房均价为11691元/M

碑林1月份二手房均价为11496元/M

比上一个月上涨1.70%

同比下降1.89% 199同比增长1.69 %\5975;

同比增长5.96 %\5975; 2009年2月灞桥区平均房价10846元/M

年1月灞桥区平均房价10836元/M

同比增长0.09% 199长安1月平均房价11849元/M

上涨1.65%

上涨14.33%

高陵区

高陵2月二手房平均价格为7828元/M

高陵1月二手房平均价格为7813元/平方米 199.1月份临潼二手房均价为8065元/M

比上个月上涨2.03%

， 同比增长8.53 %\\ F2

}伊尹区\\ F2

}伊尹二月份二手房均价为18871元/平方米\\ F2 56+

}伊尹一月份二手房均价为18655元/平方米\\ F2 56+

}同比增长1.16 %\\ F2

}同比增长1.46% 199年1月阎良的二手房均价为6893元/M

比上个月下跌0.49%

同比上涨9.81%

蓝田县

蓝田2月二手房均价8947元/M

蓝田1月二手房均价899 199周至2月的二手房均价为4027元/M

周至1月的二手房均价为4027元/M

与上月持平

同比上涨17.20%

△去年同期数据均来自安居客。 仅供参考，Xi市部分区县二月份二手房价格超过

。通过比较，我们发现除了个别区县的二手房均价较上月持平和下降外，大部分区县仍保持上升趋势。

这里我们会发现一个问题，为什么房价在这个阶段还在上涨？为此，我特意咨询了有购房经验的朋友:

虽然疫情期间出行和业务处理不方便，购房和看房的人数相对减少，但Xi整个房地产市场的客户还是多，房子还是少。

此外，更多的卖家仍在观望，对当前的房地产市场仍有信心。他们认为在流行病过后，销售价格不会有太大变化。因此，房价会处于这样的现状。

。总的来说，疫情对Xi安置房的影响是肯定存在的，但对于普通购房者来说，房价不会飙升，也不会暴跌，没有必要太担心。

从目前的情况来看，商品房交易在短期内将会下降。如果疫情没有明显缓解，零交易的局面可能会持续下去。

，当然，如果疫情得到缓解，市场也将迅速恢复，预计一个“春节”的房地产市场将在疫情结束后的一两个月内迎来。

，特别是目前，Xi已经连续3天没有确诊病例，疫情得到有效控制。我相信，许多区县的房地产交易已经开始升温，并正在缓慢复苏......

再加上新政策和主要房地产企业的优惠政策的支持，我相信2020年3月或第二季度Xi的整体房地产交易会有一个比较明显的复苏

此外，受疫情影响，一季度房地产销售增速无疑将大幅下降，因此二、三季度将疯狂推货，导致当时的积木现象

+由于疫情，购房者的购房需求已经被抑制了一段时间，疫情结束后肯定会出现“购房热”。

因此，我们必须对房地产市场有信心，Xi的房地产市场一定会复苏

根据目前的房地产市场情况，编者给你三个建议:

①如果你急需购买一套房子来满足你的眼前需要，而且你最喜欢的房产有很高的折扣，你可以从它开始。

②如果您正在投资或改善您的需求，考虑到交货后的许多不确定因素，建议您继续关注如果你打算买二手房，今年你可以慢慢看。尽管在疫情期间外出查看房屋并不容易，但仍会有机会发现漏洞的情况。

最后，我希望疫情能尽快得到控制，我们每个人都能在不久的将来实现买房的梦想！(Xi安通)