个人贷款转换为固定利率_ 央行:明年3月起存量浮动利率贷款定价基准转换为LPR

个人贷款转换为固定利率 观点地产网络新闻:中央银行12月28日宣布,为深化利率市场化改革,将推进贷款市场估计利率( LPR )的运用。 现就库存变动利息贷款价格标准转为LPR公告如下

另一方面,根据本公告,库存变动利率贷款是指到2020年1月1日为止金融机构发行的,签订合同但未发行的参考贷款基准利率价格的变动利率贷款(公积金个人住宅贷款除外)。 从2020年1月1日开始,各金融机构不得以贷款基准利率价格为参考签订变动利率贷款合同。

二、从2020年3月1日起,金融机构应与库存变动利率贷款客户就价格标准转换条款进行协商,将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为价格标准的积分形成(积分为负数)。 也可以转换成固定利率。 因为价格标准只能转换一次,所以转换后不能再次转换。 在最后重新定价周期时的库存变动利率贷款是不可转换的。 库存变动利率贷款价格标准的转换原则上必须在2020年8月31日之前完成。

三、库存变动利率贷款价格标准转为LPR,除商业个人住房贷款外,正数由贷款双方协商确定。 商业个人住房贷款的要点等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发表的相应期限LPR之间的差。 自转换时间以来的第一个重新定价日期(不包括),执行利率水平必须等于原合同最近的执行利率水平,2019年12月的对应期限LPR及其正值之和。 然后,从第一个重新定价日期开始,对于每个利率重新定价日期,利率水平将按最近一个月的相应期间LPR及其相加值进行重新计算。

四、金融机构与客户协商价格标准转换条款,可以重新约定重新定价期限和重新定价日期,其中商业个人住房贷款重新约定的重新定价期限最短为一年。

五、库存变动利率贷款转为固定利率的,转换后的利率水平应当由贷款双方协商确定,商业个人住房贷款转换后的利率水平应当等于原合同最近的执行利率水平。

六、金融机构利用官方网站和网站公告、电话、邮件、手机银行等渠道通知库存变动利息贷款客户,协商价格标准转换的具体事项,依法保障借款人的合同权利和消费者权益。

七、中国人民银行分行应加强对地方法人金融机构的指导,确保地方法人金融机构统一配置,适当转换库存变动利息贷款价格标准。

据观点地产新媒体报道,今年8月17日,中央银行发布了改善贷款市场报价率( LPR )的机制,之后不久商业银行新发行贷款的价格标准就变更为LPR,目前新贷款的约90%以LPR价格为参考。

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