遗产继承还是赠予_遗产赠予

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继承是法定的,缴税一样

一般房产过户有三种方法可以使用,具体如下: 1、赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 2、交易过户:如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。 3、继承过户:需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协定书,然后进行公证,公证过后和赠与过户的流程基本一致,同时费用也和赠与过户一样,一般使用该方法是在原房主离世后。 上面三种方式需要缴纳的费用如下:第一、三种:4万多点,第二种:3.1万左右。更多精彩内容来源大连律师在线 http://china.findlaw.cn/dalian

二、赠与过户 1、费用 1.1 营业税、个人所得税:免征 1.2 公证费:当地公正收费标准 1.3 契税:不论房产什么情况都需要征收全额契税 其他费用和正常过户一样 2、所需材料 2.1 登记申请书原件; 2.2 申请人身份证明; 2.3 房屋所有权证原件; 2.4 赠与协议公证书原件,或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件; 2.5 契税完税或减免税凭证原件; 2.6 房屋登记表、房产平面图二份; 2.7 已购公有住房赠与的,提交补交土地收益证明及补交房屋差价(标准价、优惠价公有住房)证明; 2.8 已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的,提交补交土地收益证明; 2.9 国有土地使用证(整宗房地产); 2.10 整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的,提供划拨土地转让批准文件。 3、情况说明 3.1 近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税。 3.1.1 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; 3.1.2 房屋产权所有人将房屋产权

简介:遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照法律规

具体费用建议咨询当地房管部门。

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遗产继承还是遗产赠予好 用户:A629* |手机:点击查看| 广西-桂林 |发布:2010-06-29 23:06:00 我父母想把他们的房产给我(未婚独生女),请问应该在什么时候办理?如何办理更划算

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