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知名房企远洋集团在南京深陷“维权门”
今年5月，位于江宁区秣周西路33号的远洋山水发生集体维权，根据合同约定，远洋山水一期今年夏天交付，但是包括魏先生等购房者却高兴不起来。原因在于：买房前，业主参观样板间时，阳台是全落地窗设计，但3楼和6楼的阳台实际交付时却多了一堵墙，导致家中采光受影响。
有同样遭遇的数十户业主曾一起联系了开发商。但远洋地产的相关负责人却表示，3楼和6楼外部有装饰用的腰线，这个设计在主管部门报备过。业主们随即将问题反映到了相关部门，回应表示在项目图纸中，3层和6层的确有腰线设计，阳台墙面高度与其他楼层不同。
图片来源：南京房地产
不少业主认为。远洋山水构成欺诈，在一期不利因素中也未提醒业主，报备时有腰线，卖房时却不跟买房人说。
而更让业主气愤的是，开发商始终不给说法，无奈之下，远洋山水一期76户业主决定拿起法律武器，集体起诉远洋地产销售欺诈。相关律师表示，远洋山水开发商此行为涉嫌构成欺诈，应承担违约责任。
六合远洋棠悦山水项目，同样是维权频发。
项目早前是无证施工，因为项目未拿到双证就提前打桩，六合住建局已经对其进行了处罚。除此之外，该项目去年底曾发生过围墙倒塌事件，也让许多购房者担心房屋建造质量问题。
大连远洋遭遇维权风波
据中房报消息，大连市甘井子区的远洋荣域项目已有多位业主拒收房。他们认为楼盘存在虚假宣传、售房时没有公示不利因素，也曾屡次与开发商沟通但未有解决。甚至，业主不得已将项目存在的问题投诉到了政府相关部门。
2017年9月末，大连市民董先生在远洋荣域楼盘B3B4区域买了一套房，“当时看售楼处的沙盘，B3B4的楼体颜色和B1B2都是一致的米黄色，置业顾问也承诺我们说，未来建成时与其他区域楼体颜色相同。”董先生告诉中国房地产报记者。
不过，2018年8月的一天，他偶然在网上发现，有人发微博称远洋荣域B3B4的楼体颜色发生了改变，更偏向于棕红色，与其他区域楼体颜色形成了鲜明对比。
开发商私自更改楼体颜色却不通知令业主们愤怒不已。改变还不止于此，8号楼业主卢女士在2018年8月购房时，售楼处沙盘还没有更换，在8号楼附近没有任何标识，售楼员称8号楼附近都是公建。当年9月卢女士从一个在远洋荣域小区做工程的朋友处知道，8号楼旁边有一个垃圾转运站，等她再去售楼处时询问才被告知该处设有垃圾转运站，更换的沙盘上也加上了垃圾转运站标识。
“买的时候8号楼还是小区楼王位置，价格是最贵的，如果当时知道这里附近有一个垃圾转运站，我是肯定不会买的。”卢女士表示。
（图片来源：房产日报）
购买了2号楼3楼的业主耿女士则发现，她购买的房屋西侧的窗户已被附近的公共建筑全部挡住，室内采光成了大问题，这与当时置业顾问承诺的全方位不挡光完全不符。多次去投诉，销售中心经理回复称，就是按照规划建的，而耿女士去规划局申请看规划图，也始终没有看到。
维权频发的远洋 到底怎么了
楼盘维权事件按常理通常多会出在快速发展阶段的房企身上。然而，远洋集团作为一家老牌房企，对比其他房企突飞猛进，发展速度并不明显，出现这种维权状况频出很是让人费解。
近年来，已有媒体质疑，这些多源于远洋集团的“撒手”管理及高管团队年轻化缺乏经验有关。人事任用上，总裁李明也是拍板人。
李明曾向媒体表示：“在远洋发展初期，我觉得我是前锋；这些年，我更像是中锋和后卫；而现在和以后，我希望自己是守门员，让更多年轻人去冲锋。”从2016年开始，远洋管理层更新换代，新的管理层绝大多数成员为70后、80后，并受过高等教育，从业时间及在远洋工作的时间均超过十年。
一个典型的例子是远洋开发事业一部总经理陈伟，29岁便成为远洋地产天津公司总经理。这不仅在远洋，在全国房地产企业中也少见如此年轻的职业经理人。除了在管理团队上实施年轻化外，远洋也给予事业部很大的权限。
（图片来源：房产日报）
小编认为，企业的立身之根本就是诚信，更别说现在远洋正处于低谷后的上升期，口碑是非常重要的。
在中国千亿地产列强林立的时代，经营好每一个楼盘，打好每一个口碑战，都是重中之重。
来源（中国房地产报、南京房地产、南京特价房）
文章来源:房产日报
