二手房买卖注意事项_ 盘点二手房买卖注意事项！_二手房改造注意事项

相比购买新房，现在很多买房者都会选择购买更加经济实惠的二手房，但是对二手房买卖流程不是很熟悉，那么，大家在二手房买卖时应该注意哪些事项，同时，针对二手房买卖，需要满足哪些条件呢？二手房买卖市场注意事项多吗？下面就跟着有房无介网小编一起来看看吧！

一、二手房买卖注意事项：

1、产权清晰

产权证上的房主与卖房者是否一致，搞清楚所卖房屋的性质，产权证上所确认的面积与实际面积是否相符，验证产权证的合法性与真实性

2、产权的完整性

确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押、共有人等。

3、房屋质量

观察房屋的结构，建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过，是否有私建部分，是否有占用走廊或阳台等，牵涉到阳台的面积怎么算的问题。

4、居住空间

观察房屋的内部结构是否合理，是否适合居住，活动空间大小。

5、装修配置

看原房屋装修的水平、程度如何，确认房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象，电话线、宽带的安装是否完备等。

二、申请二手房买卖房贷的条件：

1、售房人对交易房屋依法具有完全处置的权利，交易房屋具有房屋所有权证。

2、所购住房的房龄不能超过29年，售房人交易房屋的产权共有人或其他产权所有权人和共有人，同意其转让。

3、售房人、借款人须签订统一的房地产转让合同。

4、借款人须是从其所在单位为其建立住房公积金账户缴存到申请借款之日，已连续12个月按规定及时、足额缴存住房公积金。

5、借款人须具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力。

6、具有符合中心要求的贷款担保阶段性保证加抵押、抵押，贷款金额、期限符合中心规定。

7、准备申请二手房贷款的职工应提交借款人配偶工资收入及住房公积金缴存证明一式三份和交易前的房屋所有权证的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常、该职工配偶工资收入证明是否真实、规范。

以上，就是针对二手房买卖需要注意的事项，当然，买卖二手房需要注意的事项远不止这些，有需要的朋友可以咨询相关人员，这里就不做过多的介绍，最后有房无介网小编还是需要提醒大家买卖二手房一定要谨慎对待每一个环节，以免产生不必要的纠纷。