142平方公摊面积怎么算 公摊面积怎么算

公摊面积计算公式:①建筑面积=套内建筑面积+公摊面积②公摊面积=公摊系数×套内建筑面积③公摊系数=建筑总公摊面积/总套内建筑面积④套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积公摊面积越小,意味着得房率越高,购房者花在不可支配面积上的钱也较少。但是公摊面积过小,也会在一定程度上影响整体的美观和居住的舒适度。不过值得注意的是,得房率越高并不一定代表公摊面积越少,如果将赠送面积计入套内面积,得房率自然就“拔高”了。零公摊也是这个道理。扩展资料:公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。公用分摊建筑面积是指每套商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。参

分摊面积=各单元的建筑面积×分摊系数(分摊系数=共有建筑面积总和/参加分摊的各单元的建筑面积总和) 公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。公摊系

六层板楼也分有没有电梯,如果带电梯的,公摊要稍大点,面积除以1.444,如果没有电梯,房本面积除以1.333就可以.

您好! 1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成:电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;各单

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购房时各类房屋的公摊面积怎么算?_频道-襄阳

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以及人防工程等之后的建筑面积。公摊面积怎么摊?公摊面积过大,势必降低房屋的性价比;过小,则影响居住的舒适度。那么公摊面积如何摊才算合理?目前有一个可以用来考量的

房屋公摊面积、建筑面积及使用面积的计算方法 高层塔楼的使用率是72-75%,高层板楼 分摊共有建筑面积=套内建筑面积×共有建筑面积分摊系数。你提问中的65.8平方为套

123个平方,公摊面积22怎么算的,高吗? 公摊面积 ruhbbkbm_EM002 2018-08-21 20:32:48 来自:上海 我来帮他回答内容不能为空 全部1个回答 01786303_EM333 热心网友 你

合同上写的请问高层公摊面积国家标准是多少。(33层的楼,建筑面积142平方,公摊面积多少比较合理)合同上写的是实用面积114平方公摊面积合%百分之十七以内