老人贷款_ 五个理由告诉你, 为什么买房贷款年限, 最好20年以上

在如今这个贷款买房成为常规操作的时代，大多数新手购房者在选择房贷年限时，为了账面上少还一点利息，常常会选择更短的房贷年限。其实这是贷款的一个重大误区！相关业内人士已经给出了正确答案：房贷年限最好在20年以上，并给出了五大理由。1、时间长可减轻还款压力

这是最显而易见的理由。

同样是贷款100万，还10年、20年还是30年，贷款年限越短，每月还款额就越高。这给房奴们造成了不小的压力，因为一旦出现了逾期还款，就很可能会造成严重的影响。另一方面，为了还房贷降低生活品质也是不提倡的。

误区：信用卡逾期一两次没啥影响？ 这种想法很危险！

对于要求严格的银行来说，信用卡逾期一次就足够致命了！随着房贷政策的不断收紧，一点问题就可能被拒贷，就算不被拒贷也可能被提高贷款利率、首付比例等。

2、时间长便于提前还款

虽然不赞成大家提前还款，但总有划算的还款方法，如果贷款30年，在10年内攒够钱，提前还款的人也不是没有。

一般来说，提前还款的期限最好不要超过贷款期限的1/3，这是因为还房贷时前期多为利息，而后期多为本金，如果贷款买房时就打算提前还贷，那么最好选择20年以上的贷款年限，这样更便于你提前还贷，也能够省不少利息。

3、减小通货膨胀的影响

很简单的一个道理：10年前的50万一定比10年后的50万值钱。贷款之后，基本上每月还款多少就成了明确的事情，基本不会有什么大的变化。在通货膨胀的环境下，货币的贬值能力远大于月供的价值。现在的100万月供难还，20年后你就不会觉得这个钱很多了，因为随着时间推移，你的工资也在提高，购房成本在变低。

4、手中的钱拿出来投资理财

如果你选择了更长时间的房贷年限，每月还贷数目不变的情况下，随着你的工资日益增长，你手中剩余下来的现钱就会越来越多。千万不要着急赶紧提前把房贷还清，你可以用这笔钱创造更大的财富。

投资理财确实是一个选择，但也要谨慎。只要你的理财回报率高于房贷利率，那么你就可以抵消房贷利息所带来的影响了。

5、给家人更多的陪伴

这一点其实是说给有老人和孩子的购房者说的，房贷年限越长，你的压力越小，你每月可以留给家人的时间和陪伴可能会更多。

孩子的成长需要陪伴，成长过程中也需要更多的教育基金来支撑；而老人更是剩下的时间很宝贵，多陪陪他们，满足他们基本的需求和沟通，也可以有效防止老人跳进不法分子设计的财产圈套。

关于选择贷款银行这个问题，很多购房者本能的觉得四大行更靠谱、也会更高效，但是四大行其实在审批房贷时间上是比较长的，审核较为严格，而且额度也不高，不如中小银行方便省钱。还是要具体问题具体分析。中小银行存款额不稳定，额度并不一定充裕，有时会出现停贷的情况。所以，选择银行时要多参考几家，不要仅限于中小银行。