如果你在衡阳买房子，你不会这么说，但你必须问

最近在房地产集团聊天，发现大家都很关心房子的类型、规划、配套设施和业务。然而，有一个很重要的数据很少被提及，这个数据也是一些购房者很少告诉你的数据。

可能有几个室友猜测它是哪个数据，而这个数据就是容积率。我相信很多室友在买房时都知道各种各样的数据，但他们不熟悉“容积率”这个词。今天，老蒋将和你谈谈建筑面积比。

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什么是容积率？容积率为

，也称为总建筑面积密度，是指总建筑面积与住宅区土地面积的比率。简而言之，容积率越低，就越适合居住。容积率越高，就越不适宜居住。

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高容积率的缺点

1。高容积率意味着社区里的房子相对密集。如果社区的大部分土地被用来建造房屋，那么它的绿地、公共设施和走廊自然会非常小。

2。高建筑面积比的建筑人口众多，这将导致过度拥挤居住人口的高密度会对社区的健身场所、儿童活动区、娱乐和公共设施造成不良影响。

例如:高峰时间长时间等待电梯与此同时，它也给消防通道带来了更大的压力。

以上是一些关于容积率的数据。如果你还是不明白，请参考下面的漫画。

目前衡阳市大部分建筑的容积率为3.0，政府近年拍卖的大部分土地集中在3.0左右，这表明容积率在3.0以下的建筑将成为未来的主流。

除了住宅角度需要考虑容积率外，从保存率和置换率的角度来看，容积率更重要！

从58个城市的二手房可以看出，高容积率地区的二手房价格明显低于低容积率地区。如果衡阳人口继续外流，将来没有人会想拥有高容积率的房子，甚至是断骨。

因此，老蒋建议，当你买一栋建筑时，你必须知道该建筑的建筑面积比。建议购买建筑面积比为3.0及以下的建筑物。最后，

投诉，同一面积的3.0容积率价格为6300元，该房产的平均价格为6300元，但容积率为4.0！

鉴于许多网友不知道衡阳市各类建筑的容积率数据，老蒋花了几个小时统计衡阳市容积率在3.5及以上的建筑名单。如果你有任何需要，你可以私下谈谈老蒋。