向妻子转让房地产有什么规定？

可以通过赠与转让或出售转让的方式将房屋转让给他的妻子。

1、

赠与转让费为纳税申报表价格的6%(即约定的财产转让价格)(公证费3%，转让税3%)但是，在所有权转让之后，如果将来要转让房地产，单个个人所得税将必须支付20%的报税价格。

2，出售转让

财产直接转让给妻子税费约为报税价格的8%(卖方:个人所得税的1%(房产证免税5年以上)，营业税的5.5%(房产证免税5年以上)，买方:契税的1.5%，其他转让税费约为几百元，上述税点按144平方米以下的普通住宅计算)

对于买卖和转让，如果房产证已经过了五年，就不需要缴税，只需缴纳1.5%的契税，其他的转让税都在百分之几。即总计约1.8%

二手房转让基本程序:签订买卖合同、提交文件、纳税、纳税、过户、领证不同的地区有时有不同的程序，例如，在提交文件之前可能要缴税。

签订销售合同是指买卖双方与中介(如有)就房地产价格、交付方式、付款方式等进行协商签订合同。

交付是指:出卖人和买受人携带相关资料到房管局申请办理产权转移登记买方带来了身份证原件如果贷款需要第一套房证明等。，必须按房管局的要求发给有关部门。出卖人应当携带该房屋的身份证原件、房屋所有权证、相关税务发票原件等。提交房屋委员会的买卖合同，在房屋委员会版本使用后，可由房屋委员会签署。(许多大城市已经实行网上报名，即在网上申请预验收号码并填写表格，然后递交文件，以免在房管局排队。)

纳税是指房屋委员会在收到各种税费后，按照规定的时间向有关税务机关缴纳税费。买卖双方各自带着自己的身份证原件去缴纳各自的税费。

纳税转移是指双方缴纳各自的税费后，双方将各自的身份证和所有税费的发票文件一起带到房屋委员会审核确认纳税，完成转移并收到转移收据。

许可证是指买方将携带身份证和过户收据到房屋委员会，在过户收据规定的时间领取新的房产证。