二手房公积金贷款如何贷款？我会教你一些贷款技巧。

-1。我怎么能借二手房公积金贷款？

1。申请

我方拟申请二手房贷款的员工，应提交借款人的工资收入和住房公积金缴存证明，以及向当地住房公积金购买的二手房原所有人的《房屋所有权证》原件及复印件，并书面填写申请表之后，公积金相关业务人员将审核确认员工的住房公积金缴存是否正常，员工的工资收入证明是否真实、规范。

2。担保

事实上，二手房公积金贷款有两种担保方式:阶段性担保加抵押和抵押。借款人可以根据自己的实际情况做出自己的选择。

3。审查

必须按要求提交所有贷款申请材料，并通过审查和批准。这里通常需要一段时间。审核通过后，公积金中心将通知银行与借款人签订贷款合同，并办理合同公证等手续。

4。贷款

借款人办理完上述手续后，中心应向受托银行出具批准函，并通知银行贷款。

5。还款

上述一系列手续完成后，购房者将偿还贷款。购房者可以根据贷款合同规定的每月还款额，按月向银行偿还贷款。编辑应该提醒所有贷款人，虽然这是公积金贷款，但也应该按时偿还，决不能逾期。

2、二手房公积金贷款有什么贷款技巧

购买二手房公积金贷款时，比购买新房时申请公积金贷款麻烦得多因此，每个人都需要掌握尽可能多的技能。这些技能包括:

1。选择可靠的房地产

。因为二手房公积金贷款的审批会更加严格，所以你选择的二手房必须是可靠的。每个人都必须知道房子的产权是否清晰，是否有任何争议，以及房子是否有正式的产权证。如果房子里有隐藏的风险，很难获得贷款，只会浪费时间。

2。首付款给对方

在申请二手房公积金贷款时，每个人都需要先将首付款交给原业主公积金中心收到业主的收据后，会给每个人一笔贷款。因此，在办理二手房公积金贷款时，每个人都必须知道谁应该支付首付款，既不是房地产中介，也不是银行；

3。了解贷款政策

目前，各城市二手房公积金贷款政策存在差异，如贷款金额、还款期限等因此，在你申请二手房公积金贷款之前，你必须先了解贷款政策