二手房销售盘点注意事项！

与购买新房相比，现在许多购房者选择购买更经济实惠的二手房，但他们对二手房的买卖过程并不十分熟悉。那么，我们在买卖二手房时应该注意什么，买卖二手房应该满足什么条件？二手房市场有很多需要注意的事项吗？让我们用一个小编辑看看，他有一个房间，没有网络。

1、二手房销售注意事项:

1、明确产权

产权证明上的业主和出卖人是否一致，明确所售房屋的性质，产权证明上确认的面积是否与实际面积一致，核实产权证明

2的合法性和真实性，以及产权

的完整性

3，房屋质量

房屋结构、建筑和装修材料观察查看房屋的内部和外部结构是否发生了变化，是否有私人建筑，是否有走廊或阳台被占用等。，涉及到如何计算阳台的面积。

4和居住空间

观察房屋内部结构是否合理，是否适合居住以及居住空间的大小

5、装修配置

取决于原房屋的装修水平和程度，并确认该房屋的供电设施、供气管道和水管是否老化，电话线和宽带安装是否齐全等。

2。申请二手房抵押的条件:

1。出卖人有权依法完全处分交易房屋，交易房屋具有房屋所有权证。

2，所购房屋的年限不能超过29年，且出卖人所售房屋的产权人或其他产权人及共有人同意转让。

3、出卖人和借款人应当签订统一的房地产转让合同

4年，借款人必须将单位为其设立的住房公积金账户存入至申请贷款之日，并已连续12个月按规定及时足额存入住房公积金。

5，借款人必须具有完全的民事行为能力和偿还贷款本息的能力。

6年，贷款担保符合中心阶段担保加抵押的要求，抵押、贷款金额和期限符合中心规定

7、职工准备申请二手房贷款时，应在交易前提交借款人配偶的工资收入和住房公积金存款证明一式三份以及房屋所有权证的原件和复印件，业务人员应审核确认职工的住房公积金存款是否正常，职工配偶的工资收入证明是否真实、规范。

以上指二手房销售中的注意事项。当然，二手房销售的注意事项远不止这些。有需要的朋友可以咨询相关人员，所以这里不会有太多介绍。最后，仍有必要提醒每个人在二手房销售中要小心对待每一个环节，以避免不必要的纠纷。