互联网平台上的出租屋调查:某天，未经批准的寄宿家庭变成短租公寓

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这些房子大多隐藏在没有营业执照的住宅楼里。平台上的许多“优雅”和“干净”的房子实际上是面积小、设施简陋的分隔房间。入住这些住宅不需要身份证。

家居市场火爆，但行业现状亟待监管。对外贸易经济合作大学法学院教授、北京市人大代表黄勇表示，在监管住宿业方面仍存在许多差距，这很容易导致上述行业发展中的问题。有关部门要尽快制定和颁布《城市住宅管理办法》，科学规划，加大政策支持力度，改善准入条件，确定行业标准。记者还注意到，有消息称，北京将于2018年8月出台针对城市居民住房和农村村民住房的具体管理规定，但迄今尚未发布。阅读

和5007个字符的全文大约需要10分钟。北京心悦公寓平台上的一些房间广告

用户入住时会大喊大叫

网上预定公寓与

隔断房相遇“站台上看到的房间又高又大，其实是一间又脏又差的隔断房。””谈到他8月份的北京之行，郭胜(化名)说他充满了辛酸

郭胜带家人来北京就医。临走前，他在一个平台上看到了一张“北京心悦公寓”的照片。“房间看起来干净整洁。虽然上面写着“家庭住宿”，但它几乎和酒店房间一样。”郭胜说，并补充说公寓离医院不远，他立即下了三个人的订单，每晚298元。

值机那天，郭盛傻眼了:房间里的烟很浓，除了两张床和一张桌子，几乎没有别的地方，窗户很小，挂着一个破窗帘。当郭胜看到与站台上的照片严重不符的房子时，他感到被骗了。郭盛不能接受的是，房间的门锁也坏了，房间被隔开，“公共空间没有摄像头，也没有任何安全措施。”在

平台上，北京心悦公寓得分4.7分(满分5分)，包括服务、设施、位置和卫生四项。乐谱旁边写着“非常好”和“非常棒的房子”的描述

退款协商失败后，郭胜将自己的经历以图文形式发送给消费者服务平台黑猫，要求退款。

“开门时，一股霉味扑面而来，与房东标榜的高端大气、精致舒适严重不符。””林晴说，她马上决定结账，但已经是下午6点了。林青根本没有办理入住手续，她觉得自己最多只能扣除一个晚上的房费。然而，她出乎意料地被房东拒绝，只退还了500元押金，而不是三天的房费。

在黑猫站台提出投诉后，站台介入并最终退还了剩余两晚的房费。“作为中国著名的居家养老平台，这种房子不符合标准。”林晴说道

不需要在平台上注册假“家居”

|北京新闻记者以99元的价格在北京心悦公寓预订了一个小时房当记者到达公寓平台上标明“永定路66号”的地址时，他们到处都找不到公寓的任何标志。

由一对母子陪伴。他们以前住在这个公寓里，因为它“便宜”，而且也是在这个平台上预定的。当

进入公寓时，记者发现它实际上是一个普通的住宅房间，有五个房间和一个隔断后的厨房。最小的房间没有窗户，只有几平方米。公寓主页平台上展示的照片只是条件较好的房间之一，但隔断、无窗和凌乱的卫生间只有在顾客入住后才能看到。记者

问及安全问题，对方说小区里有摄像头，“非常安全”。在这间公寓里，电线分散在角落里，看不到消防设备。这位

199的女士还透露，他们没有申请营业执照，但已经向警察局报案。记者打电话给当地派出所，被告知要申请特殊经营许可证才能经营住宿，并向公安部门报告说，"不允许分房住宿。"

截至新闻稿，北京心悦公寓在该平台上有116条评论，其中56位用户得分“低”这些用户将其描述为“卫生条件差”、“隔音差”、“房间小”和“与图片不一致”房东用一个很长的段落回应了几乎所有低级的评论，说他的房子值这个价。星期五的公寓藏在一栋即将被拆除的旧住宅楼里，卫生条件很差大部分提供照片

的受访者为无执照的旅舍出租房屋和经营

。还有一个叫“星期五公寓”的招待所该招待所在上述平台上也获得了4.7分，其主页显示“高性价比”和“干净整洁”从平台页面

可以看出，该招待所共有17间客房，每间客房都有叠得整整齐齐的被褥。价格从100元到400元不等，而且经常被预订一空。

在评论区，一些居民说招待所不仅非常卫生，“拉窗帘就是一个房间”，还有一些人在走廊里做饭，垃圾满地都是。

在一间有简单竹帘的房间里，记者看到了他的床这个20平方米的房间被分成了三个房间，其中两个已经“租出去”除了床，房间里没有其他生活设施的空间。

不需要在这里登记。

的房东说，他在家住了十年，有时会去北京西站接游客。楼上还有几个房间，但它们也是这样分开的:“如果你觉得不合适，可以联系平台要求退款。”当被问及是否有更好的房间时，房东打开对面的门说没有隔断。这个房间可以容纳四个人，每晚398元。除了两张床和桌子，

还存放着房东自己的生活用品。他似乎刚刚在这个房间住了一段时间。

和星期五的公寓以及云杰的公寓只有一条街之遥。唯一不同的是，该公寓不在上述平台上，但它通过其他平台吸引居民。

是一个更窄的住宅，分为四个房间，剩下的两个房间是厨房和客厅。价格从160元到300元不等。房东直截了当地说，她还租了别人的房子来经营招待所，没有办理手续。“我们楼里还有很多房子，像这个招待所，一般没人会来检查。”

北京警方已展开全市范围内的清理行动

有治安和消防隐患，缺乏有效的日常出租屋监管，短期在线出租屋，真的没人去查吗？2018年6月至9月，

199北京警方组织专项行动，清理全市日租和网上短期租赁，重点清理交通枢纽、繁华商业区和大学区周边人员变动频繁的日租、短租式“住宅”、“特色住宅”、“青年招待所”和出租屋。自行动启动以来，公安机关共消除了4200多个相关安全隐患和13000多个火灾隐患。我们取缔了620多家集体出租的日本和黑人旅馆，以及未经许可的日本和短期出租房屋，并逮捕了840多名各类罪犯。

针对北京心悦公寓在其管辖范围内涉嫌非法经营，北京市海淀区警方经过初步调查后，于9月3日展开了突击调查。熊某，一个在十字路口寻找顾客的非法分子，被逮捕了。

民警带熊某到他的日常出租屋询问情况。据熊介绍，她把房子租给了房主，并把房子放在平台上，以“酒店”的名义租给了北京的居民租房时，房客不需要提供身份证和其他文件。租赁也不需要从平台支付。见面时可以付钱，价格从100元到200元不等。

在警察进入这所房子之前，一些居民并不知道他们租用的是非法经营的日租房。警方称，犯罪人熊某因经营黑酒店已被警方处理，这次他又犯了同样的错误。目前，熊已被依法行政拘留。

”平台也可以用来登记假房子，

警察可以调查和处理非法的、非法的日租和短期在线租赁，这也显示了共享住宿市场的规模。

据国家信息中心共享经济研究中心预测，2018年中国共享住宿市场营业额将达到165亿元，同比增长37.5%，并将继续保持快速发展趋势。2018年，中国将有大约350万个共享住宿平台，同比增长16.7%。到2020年，中国共享住房市场的交易规模预计将达到500亿元，共享住房市场将超过600万套。

但在这一百亿级的商业盛宴背后，新京报记者发现该平台对住房资源的审查存在诸多漏洞

，如果你想成为一个房东，你需要提交个人身份信息认证，房子的真实照片，房子的地址和其他信息。住房资格(购买合同或租赁协议)是可选的，可以提交，也可以不提交。

在这次经历中，北京新闻记者在用别人的身份证拍照并与假住址和照片一起上传到上述居家平台APP系统后，在24小时内收到了批准的“网上通知”。换句话说，一个不存在的家庭住宿已经可以投入使用

记者在调查过程中放出了假房子，平台很快通过了检查。手机截图

根据业主对本住宅住宿平台的规定，住宅住宿需要配备能正常工作的灭火器，确保房屋内所有电气设备的安全安装，处理外露电线等。同时，房东需要确保他的房子符合公安、环保、卫生等主管部门的规定。事实上，没有在线或离线审计流程记者走访了许多公寓，也没有看到灭火器和企业资质

在另一个家居平台上，记者也提交了这套虚假的房源信息，很快就把平台打通了尽管记者的实名认证没有通过，但他很快就从预定的居民那里收到了房屋搜查信息。

“居家”排名的提升也可以“刷”掉

记者不存在的“居家”。在平台启动的那天，平台工作人员打电话提醒他们，家庭入住的级别越高，获得客人的机会就越大。排名由运营商的接受率、拒绝率和回应率决定。

一家旅馆的匿名老板告诉记者，除了定期接受订单以提高排名外，他们还可以雇人重温他们的赞美并购买收藏品。

专业团队对记者提供的每套8元的假房给予了好评。手机截图

在QQ群中输入“家庭住宿”和“评论”等关键词，你很快就会发现一个专门为家庭住宿运营商提供好评论的团队。

199团队的负责人肖凯说，他有一群刷手，可以用他的真名刷住宅的好评语。可以使用许多平台上的房屋。操作过程是在刷完手册并收到好评后，房东将房费返还原路，并支付每8元的人工费

"订单将在晚上8点钟发出。你可以在白天正常工作。”凯说道不过，他也提醒说，一些平台相对比较严格，如果受到平台的监控，就有可能直接下线房屋供应。256岁+199岁的肖凯说，增加游客数量的另一个方法是雇人来收集房子。“影响排名的因素有很多，收藏并不占太多，但收藏对转化率有很大影响。如果收藏量达到该地区前五名，将会有一个“受欢迎的家庭住宿”的标签“凯报价，每间房收集价格不等，100起订

是一个专门帮助房东提高排名的团队。他们声称可以使用多个平台。手机截图

“寄宿家庭行业急需制定标准”

针对当前共享住宿市场中涉及日常租赁和短期在线租赁的各种混乱局面，外经贸大学法学院教授、北京市人大代表黄勇表示，酒店业态已经成为相对成熟的行业，而寄宿家庭更注重发展个人产权和个性业态，对寄宿家庭管理有特殊的标准和要求，因此法律标准具体而系统然而，在这一领域仍有许多地方处于空白，容易导致行业发展中的问题，如经营者隐瞒真实住房信息、错货等。

黄勇表示，就北京地区而言，要尽快制定和完善由文化旅游委员会牵头的《北京市暂住人口管理办法》，由公安、消防、环保、卫生、房管、建设等部门共同参与立法，解决立法后各部门衔接不畅、执法多头的问题，为提高准入和行业标准打下良好基础。并结合《旅游旅馆业基本要求和评价》的规定，界定和引入北京旅馆业的操作标准，将旅馆业纳入行业标准体系，以满足旅馆业的要求并保持其资质，否则不予发布和维护，从而确保标准得到普遍遵守，特别是在公共安全标准化领域。

北京新闻记者王京亚编辑甘浩

值班编辑校对贾宁

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