那些比商品房更漂亮的安置房

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1992年12月16日，就在他23岁生日之后，江东区一个住宅区的一栋建筑倒塌了，引起了公众的强烈抗议。

自此，宁波全面进入“拆迁时代”，许多拆迁户得到了安置房。那么，这些被拆除房屋的质量如何？

最近，边肖通过为期一周的深入实地调查，选择了四个区位和质量都很好的安置房小区与大家分享。它们是-

胡明市鄞州区花园、海曙区乌江湾、江北区三水湾和海曙云水湾

文章；雉哥美国编辑；白烟指南；秦

鄞州区:胡明花园

胡明花园四期

说到胡明板块，在宁波没人不知道。今年明湖的发掘也给明湖的发展带来了很多好处。

上湖市公章、合肥宁岳楼、绿城六安小峰、宁波市第一医院等商品房基本售罄。胡明板块商品房一直处于难找一房的境地。

然而

，在明湖北一带，我们发现了一个住宅小区，质量并不逊于商品房，它就是明湖花园

明湖花园

平面图

胡明花园有四个阶段。当边肖第一次来到胡明花园时，他无法相信他面前的房子是一个安置所。

房的外观与商品房相当。据了解，胡明花园的一至四期都是由蓝城建设的。可以说，门面很好。

社区的设施和设备配备齐全。无论是游泳池还是社区里的儿童游乐区，它们都非常精致。蓝城真的用心良苦。

目前，社区南部正在修建一所有九年历史的学校。楼下的商店生意很好，很受欢迎。

从

社区到市政府的直线距离只有2公里左右，10分钟内您就可以到达东部新城的核心区，这是一个成熟的核心区。

胡明花园四期

从楼下中介萍萍房地产处了解到，胡明花园目前的价格约为31000元/㎡，胡明花园二期至四期的价格大致相同。

由于年代久远，199年第一期的房价约为27000-28000元/㎡。目前，附近的书香园价格在27000元/平方米左右

最近，由于价格和市场的原因，胡明花园的成交量不是很大。上虎城张新居的价格约为3.3万元/㎡，而胡明花园的价格为3.1万元/㎡差价只有2100元，性价比不是很突出。

胡明华苑一期

边肖认为，以胡明板块为依托的胡明花园，无论从质量还是从区位来看，都是安置小区中最好的。

海曙区:姚江南'吴安江湾

吴江湾南区

说到吴江湾，很多住在海曙和江北的人并不陌生。这个住宅区位于姚河南岸，青林湾大桥以南，自然是“贵族”的

特别是今年8月，在海曙五江口的“巨无霸”综合体地块被雅戈尔宝龙共同拿下后，五江湾小区的整体房价一路“飙升”，大幅上涨34.1万元。

乌江湾区块图

从上图可以看出，吴江湾就在这个巨无霸综合建筑的旁边。清林湾以西，社区以北是乌江口一旦这块巨无霸地块竣工，预计其房价将进一步上涨。

俗话说，水能载舟，水能载舟，更不用说它比三江口多两条河了

乌江湾社区共31栋，一期1-14栋，二期15-31栋，公寓63-133平方米。居住区分为南北两个区域，一条河流贯穿南北，形成沿河景观带。

199社区的北面是姚江，清林湾大桥的对面是万科滨江路，一个受欢迎的建筑。住宅区距王春桥地铁站仅1.3公里，东侧为清林湾商圈和江北万达商圈市第二幼儿园和海曙外语都在家

吴江湾南区

据中介介绍，乌江湾目前的价格为25000-27000元/㎡，比清林湾低3100倍。最近几个月，由于土地拍卖，涨幅也很明显。

附近的商品房价格约为35803元/㎡，维科滨水区的心境价格约为31597元/㎡

附近的安置房价格:王瞳北苑约25310元/平方米，王春嘉园约25483元/平方米，兴乐嘉园约21892元/平方米。

总的来说，乌江湾的房价高于普通住房，但低于商品房该机构告诉边肖，由于吴江口和校区占用的土地，吴江湾一直卖得很好，但在过去两个月似乎有所下降，但它仍然不担心出售。

吴江湾南区

总体而言，边肖认为武江湾周边的商圈已经成熟，规划和校区都很好，值得从建议入手。

江北区:云水湾

云入口

谈到姚江新城，你怎么看，姚江金茂福？望江政府？还是河边路？

今年4月，一个安静的安置住房住宅区交付使用，这就是云水湾，一直到这些受欢迎的建筑之间。

姚江两岸规划图

云水湾社区位于姚江新城，是目前姚江北岸唯一的移民安置点。它被称为“王鸿大厦旁的低调安置房”。其发展前景值得期待。

云水湾容量大，共有2121台。住宅区距离姚江只有500米。居住区的高层居民可以直接看到姚江和奥林匹克体育中心。

此外，云水湾是一个双校区。学校位于该地区的西部。

私立学校——上海世界外国语姚江北岸分校；还有一所公立学校——江北外国语艺术学校姚江校区其中，公立学校的门面已经完成，我相信在不久的将来有可能招收学生。

姚江新城在建公立学校

当然，与姚江新城附近的商品房相比，云水湾在质量上仍有一定差距，但价格相对接近百姓，平均价格约为25000/㎡，可以说是进入姚江新城的最低门槛

附带小实景拍摄

云水湾雨水花园

云湾社区中庭

江北区:湾头板三水湾

三个入口场景

最后，让我们谈谈边肖特别喜欢的一个住宅区:三水湾

老宁波人有句俗话。“湾头，别掉下去，拔出来的萝卜是葱曾几何时，万头地区一直扮演着“宁波菜篮子”的角色

现在，随着江北区万头板块的蓬勃发展，万头板块充满活力，逐渐成为宁波的一个富庶地区。

湾头休闲商务区规划示意图

三水湾位于湾头核心区可以说这是宁波最好的住宅区。

社区位于一个小岛上，三面环水，四面环江，有姚江和公园，离三江口和江北万达商圈很近。

社区总体感觉高端大气，共有3276户，配套设施齐全，如生鲜超市和社区中心。这个社区有自己的幼儿园。学校可以去江北艺术外国语学校。

新水湾社区中心

199社区的西门是姚江由于有了姚江大闸，这里的姚江非常清澈，让人神清气爽，舍不得离开。

坦白说，当时边肖想在三水湾买一套房子。这叫做生活。宁波现在有很多高档住宅区，但是有多少真正的住宅区有生活气息？

我想知道黄昏后的三个水湾是否会呈现出“夕阳与孤独的鹞齐飞，秋水汇成苍穹”的壮丽景色？

姚恋人

询问了新水湾的几家代理机构，他们中的大多数都自信地表示，社区不会担心出售。目前，三水湾的价格为24000-26000元/㎡，附近没有其他住宅小区。

目前，江城国际、1872公园、万象华府等商品房平均价格在33000/㎡以上，与三水湾真正的高性价比相比如果没有商品房综合体，那真是一个不错的选择

据说在拆迁的时候，三水湾的原住民要求迁回或不迁回，所以就有了三水湾政府也太偏袒了，把最好的留给了三水湾。

线姚江美女