抵押贷款再次收紧！一个省要求农业企业:如果抵押贷款比例超过20%，不得增加新的贷款。

9年10月12日，《国家商报》记者从中部地区一家农民公司获悉，省联社在最近的一次会议上要求严格执行房地产调控政策。房地产贷款占20%以上的农民公司不得以任何方式增加房地产贷款。

此外，同时要求严禁房地产贷款占20%以下的农业企业非法为“四证”不全的房地产项目提供融资，严禁向资金不足的房地产项目发放贷款。

省级协会还要求加强房地产贷款贷后管理，销售资金必须返还到客户在农商公司开立的监管账户，按照销售进度偿还项目贷款，防止资金被挪用。

央行宣布将坚决落实“房子是为了生活，不是为了投机”的定位和房地产市场的长效管理机制。在改革和完善贷款市场定价机制的过程中，将确保差别化住房信贷政策的有效实施，保持个人住房贷款利率水平的基本稳定。

今年7月底，中共中央政治局会议再次强调，要坚持住有房住，不搞投机，实行房地产长效管理机制，不把房地产作为刺激经济的短期手段。

记者了解到，从10月8日开始，以LPR为定价基准的抵押贷款利率已经形成。利率锚转后，一些银行的抵押贷款利率相对上升。

中央银行要求10月8日以后，第一套商业个人住房贷款的利率不得低于相应期限的LPR，第二套商业个人住房贷款的利率不得低于相应期限贷款的市场利率加60个基点。

9年1月20日发布的最新LPR数据显示，LPR在5年内保持在4.85%，但在1年内下降了5个基点。中长期利率基准保持不变，符合政策层面维持稳定抵押贷款利率的意图。

根据央行的这一要求，如果抵押期限超过5年，首笔商业个人住房贷款的现行利率不得低于4.85%

之前，银行参照基准贷款利率表发放个人住房贷款，5年期贷款利率为4.90%。

虽然起锚后定价基准降低，但从实际情况来看，抵押贷款利率保持在5%以上的银行并不少

国家商报