拆除非法建筑物，选举业主委员会...郑州对旧住宅区的改造有明确的计划。

拆除违章建筑和选举业主委员会…最近发布的《郑州市旧住宅区综合整治实施方案》明确了旧住宅区综合整治的内容和标准，并计划于2021年6月底前完成郑州市五个区的旧住宅区综合整治

郑州旧住宅小区改造清理

郑州绿云住宅小区二期改造施工现场，工人们正忙着铺地砖、粉刷墙壁作为郑州市第一批旧住宅小区改造的实用模式，绿云住宅小区从去年开始进行改造。目前，住宅小区二期改造也已经结束。绿云住宅小区二期改造工程的监理崔帅表示，目前正在建设的地方基本处于废弃状态，杂草丛生，生活垃圾随处可见。所有这些都被清除后，一个绿色的补充，并最终将建立一个居民休闲活动的住宅区。现在，该项目基本上处于后期维护状态。

，作为郑州市建设的第一批商品房，绿云区曾经有过辉煌的过去。然而，20多年过去了。随着公共设施的不断老化和物业服务的落后，这个昔日的示范区一度成为肮脏的代名词。然而，由于郑州市旧住宅小区的改造工程，受到居民批评的绿云住宅小区已经成为旧住宅小区改造的示范小区。该社区居民智阿姨说，通过改造，每个人的素质也提高了，因为环境越好，越干净，每个人就越自觉地遵守，越脏，每个人就越不自觉地到处扔垃圾。然而，当它是干净的时候，他不好意思扔它。

绿云居住区是郑州旧居住区改造的缩影。最近发布的《郑州市旧住宅区综合整治工程实施方案》详细阐述了郑州市旧住宅区的整治任务和整治措施。郑州市五区2002年前建成并投入使用的居住区纳入综合整治范围。根据国家和省的安排，2002年至2005年底建成的住宅区可随时纳入改造范围，所有改造任务必须在2021年6月底前完成。郑州市兴化南街46号院

，一进大门就能看到一个为居民电动车充电的简易蓝色温室。这栋违章建筑建在住宅楼单元门口，不仅在住宅区显得极其狭小，而且存在很大的安全隐患。该社区的居民张阿姨说，该社区建于20世纪80年代末。道路和管网都年久失修，给居民生活带来极大不便。例如，如果一根水管坏了，必须修理，那么整栋建筑必须在七点之前修理好。在得知他们的社区被纳入装修范围后，张阿姨说这项政策太好了，不能提高居民的生活水平，每个人都很喜欢。

本次发布的《实施方案》从拆除违章建筑等多方面明确了整改要求；住宅区内的电缆和管道应改造成地面。实施雨污分流；将居住区的路面更新为沥青路面；实施住宅绿地改造；增加或改善住宅区的安全和监控系统等。此外，《规划》还强调，各区应采取“一签三议两公开”的工作方式，广泛征求区内居民的意见，以民为本，以民为本，制定改革方案。换句话说，人民对改变什么和如何改变有最终决定权。来自社区的甘女士说，从装修初期开始，社区里就成立了几十个微信群，征求公众意见。就像最近实施的垃圾分类一样，所有人都会征求意见，并询问他们是否可以，哪些意见可以纠正，等等。

社区应得到改善和“维护”好。花不了钱，费了九牛二虎之力去改变，几年后又恢复原样建立和完善旧住宅区综合整治的长效管理机制，实行物业管理已成为整个整治工程的关键。淮河路街道办副主任赵爱玲表示，一旦物业管理完成，整体情况比较有序，整体环境比较好，那么改造就会成功，现在对后期的物业进行引导是非常重要的。

为支持各项目物业管理的实施，规划中指出，根据相关规定，区级财政将给予一定的物业服务费补贴。根据建筑面积，补贴标准不低于每月每平方米0.3元，补贴期限不低于3年。同时，郑州要求各区建立和完善旧住宅区物业服务质量评价体系，定期对物业服务情况进行评估和评价，评价结果作为分配物业服务补贴的重要依据。