商品房网上签名过程中应注意这些问题

网签是指

“房屋网签”是指房地产管理部门设立的交易网络平台。双方通过协商就房屋买卖内容达成一致后，在网络交易平台上签订合同完成交易

网上购买二手房的程序

网上购买和网上签约的程序参考商品房预售网上签约的相关规定和程序，但考虑到购买二手房的特殊性，买家可以遵循以下程序，以免上当受骗。

1，查询房产信息

签署“认购书”和签署正式的“商品房销售合同”之间通常有5到7天的时间。在此期间，置业人士可登入房屋委员会的公共资讯网络，查询他们计划购买的单位的有关资料，例如该单位是否可供出售，以及是否有销售限制等。同时，可以在公共信息网络上查看合同模板。购房者可以先了解合同中可能约定的相关内容。

2、与开发商签订《商品房买卖合同》

在网上签订合同之前，一些开发商会先将合同范本交给买家确认。如果买家没有疑问，他们会在网上签署合同。

此时，买方必须仔细检查合同的内容。合同的一般内容应包括交易单位的基本情况、售价和付款方式、付款时间、开发商的交货时间、办理产权证的时间等。，并应明确说明违约责任。

3，保全合同

双方确认本合同的条款无需修改，即本合同应予保全在这一步，买家设置购买密码合同签字保存后，可以打印

4，完成了网上签收

的提交备案，并打印了《商品房登记证》，由双方签字注

网签

1)签网签时，必须检查开发商是否有商品房预售许可证。如果

有预售许可证，开发商通常有土地使用许可证、规划许可证、施工许可证等。这是能否买到房子的关键。

2)使用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本时，必须采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，标准房屋买卖合同文本必须按文本所列条款逐项填写，不得马虎。

3)注意

中填写的内容。务必注意双方在合同条款中填写的内容中的权利和义务是否相等。

4)面积确认和面积差异处理

如果选择根据内部建筑面积进行面积确认和面积差异处理，应在“面积差异处理”条款中规定面积误差的处理方法

5)开发商对预售合同大惊小怪是很常见的，比如规定竣工日期而不是交付日期。使用一些模糊的语言，如“水电安装后，质量验收后，住宅区配套设施竣工后”在这方面，购房者在签订什么是网上合同时，必须明确规定交付日期为“某年、某月、某日”，并注明开发商如果不能按时交付房屋需要承担的责任。

6)对条款

的异议在网上签名时应注意。对于开发商认为不合理的条款，他们需要提出自己的修改意见并进行协商。如果你认为你的利益不能在合同中得到保证，而开发商又不同意修改或补充，买家有权重新选择开发商和楼盘。

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文章来源:乐居