二手房贷款和新房贷款有什么区别？主要在这四个方面！

从目前的贷款情况来看，二手房贷款和新房贷款的区别主要集中在四个方面:不同的贷款期限、不同的费用、不同的程序和不同的风险

1，贷款期限与

不同，因为住房受70年产权的限制，所以二手房贷款的期限整体上低于新建住房贷款。一般来说，二手房的年限和贷款期限之和不能超过30年。新房贷款的贷款期限最长可达30年。

2，不同的费用

当你用贷款买房时，除了首付之外，你还得支付其他费用。一般来说，办理二手房贷款的成本高于办理新房贷款的成本。

3，不同程序

因为二手房产权等问题比较复杂，需要由个人操作，所以办理程序比新房贷款复杂得多。毕竟，许多新房子的贷款手续都是由开发商办理的。

4，不同风险

在办理二手房贷款时，往往会有中介公司介入由于中介机构水平参差不齐，二手房贷款增加了许多不确定因素。因此，二手房贷款比新房贷款风险更大。