现在购买房屋和商店的契税是如何计算的？

大多数人买房都要缴纳契税，无论是新房还是二手房，无论是住宅还是商品房。契税的计算与面积密切相关。契税在2018年进行了调整，仍然比2018年之前的契税低很多。让我们看看购买住宅和商品房需要缴纳多少契税。

住宅

是面积在90平方米以下的个人家庭的唯一住宅，契税为1%，面积在90平方米以上的房屋契税为1.5%。对于第二套个人住房，面积在90平方米以下的，契税为1%，面积在90平方米以上的，契税为2%；个人家庭三套房及以上，不分大小，契税为3%

值得注意的是，家庭范围包括:购买者、配偶、未成年子女因此，如果未成年子女名下有一所房子，也包括在家庭配额内。

不得不说，与以前的契税相比，144平方米以上的3%契税和第二套房的3%契税已经大大降低，特别是第二套房90平方米以下的契税仅为1%

注:北京、上海、深圳、广州不实行两套减免税，即无论第二套房面积仍为契税的3%，其他城市均按上述税率缴纳契税。

商业

商业不限于购买或贷款，商业基本上属于投资性质，所以商业契税并没有降低，不管面积大小，都是按3%收取，如40年期的产权公寓、商铺、写字楼等在市场上都直接按3%收取

一手商铺和公寓只需缴纳契税和维修基金。二手商店的税收更多，缴纳的税也更多，包括契税、增值税、个人所得税和土地增值税。此外，税费相对较高，许多商店的总体税率约为10-20%现行契税税率标准为

以上，你会计算契税吗？