宅基地的所有权是由祖先集体继承的吗？你应该知道这三个权益

无论房子是自己从村子里买的还是从我们的祖先那里转让的，每个人都必须认为它是属于自己的。这句话是真的，但是有一点应该注意，农村的房子是你的，但是房子下面的宅基地不是你的，而是属于集体的，也就是说，农民没有宅基地的所有权，只有使用权。因此，农村宅基地不能依法继承和自由交易

农村宅基地是最重要的生活保障，它涉及到最基本的生活需求，影响到农民的生活和工作的稳定。目前，我国实行“一户一居”、福利分配、长期使用和公有制的基本制度，解决了农民的住房问题，对农村经济持续健康发展和社会稳定发挥了重要作用。

我们知道我国目前实行土地公有制。农村土地所有权属于农村集体经济组织。当然，宅基地的所有权属于集体。农民只有使用它的权利。去年，国家提出了宅基地“三权分立”的政策，进一步强调了宅基地的集体所有制性质，同时也提出要保护农民的“资格权”，放开宅基地的“使用权”。

但是许多人不太明白这一点。有些人认为他们的家园是他们祖先传下来的。他们的祖先已经在这里生活了数百年。他们现在如何成为集体？所以我们居住的家园和房子不是我们自己的，因此我们觉得生活缺乏幸福和安全感。

祖先留下的家园是家庭所有还是集体所有？这个问题我们从以下几个方面来理解首先，我国的土地是公有的，每一寸土地都是公有的，当然包括农村的宅基地。从历史的角度看，

在中华人民共和国成立初期就明确宣布废除旧的土地所有制。1956年，国家基本完成了公有制的转变。1962年9月，集体土地所有权制度建立了“三级所有制和小组所有制”。1982年12月，以法律形式确立了国有城市土地和农村土地集体所有制的土地制度。因此，宅基地的所有权属于农村集体，无论它是祖先传下来的旧房还是新分割的新房。

是不是因为农民在自己的家园里生活不安全、不稳定？事实并非如此。农民有资格和长期使用其家园的权利。这些权益仍然是用益物权，仍然受法律保护。你应该知道以下三大权益首先，

有权长期居住和使用。只要一个人的家庭愿意住在农村，并且一个人的家庭不迁出农村，他就永远有权居住和使用宅基地，包括翻修和重建房屋。但是，改造和重建必须依法报批，并符合一户一居的条件。

秒是出租或转让房屋的权利。如果你的旧房子被继承了，你现在有了另一所房子住，或者如果你去城里买房子并定居下来，你的祖先传下来的旧房子是闲置的，你可以把房子出租或在这个集体经济组织的成员之间转让，这对每个人都有好处。

第三种选择是“付费取款”。这是近年来国家积极探索的宅基地退出政策。也就是说，如果农民自愿将合法剩余的宅基地返还给村集体，政府和集体会给退出的农民一定的补偿。如果你已经有了其他的住处，祖上传的旧住处是没有用的，你可以选择通过“有偿退出”的方式归还给集体

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