对资产进行信用评级，对年度考核不佳的企业进行重点监管

:房地产将被评为信用等级和年度重点监管差级企业

9年下午，南国都市报记者从海口市住房和建设局了解到，为推进海口市物业服务企业信用体系建设，促进物业服务行业发展，结合海口市实际情况，制定了《海口市物业服务企业信用信息管理办法(试行)》(以下简称《办法》)本办法自12月13日起施行，有效期为2年。什么是

信用信息？

基本信息、良好行为和不良行为

物业服务企业信用信息，是指符合本办法规定的物业服务企业的基本信息、良好行为信息和不良行为信息

良好行为信息

包括物业服务企业自觉遵守相关法律、法规、规范性文件或强制性标准、认真履行物业服务合同、服务标准、诚信经营、创新管理、自觉维护物业服务行业市场秩序等信息。获得行政机关和物业管理行业协会等的奖励和表彰。

不良行为信息

包括物业服务企业违反相关法律、法规、规范性文件或强制性标准、未能履行物业服务合同、违反市场公平竞争、诚信原则、违反信用承诺、妨碍或干扰监督管理等信息。在物业管理服务活动中，被行政机关、司法机关、仲裁机构、乡镇人民政府或者街道办事处等认定有违法行为的。

如何收集信息

自行申报或其他部门和机构提供

收集的物业服务企业信用信息以有效文件或其他有效文件为依据，并根据《信用信息认定控制办法》规定的评分标准进行评价和管理

信用信息汇总如下:

(1)物业服务企业基本信息自行上报；

(2)物业服务企业的良好行为信息或不良行为信息可由物业服务企业自行报告，或由行政机关或其委托的监督管理机关、司法机关、仲裁机关、乡镇人民政府或街道办事处、物业管理行业协会、社会团体、公众等提供。

对于行政机关或其委托的监督管理机构、司法机关、仲裁机构、物业管理行业协会提供的信用信息，以及物业服务企业自身提供的不良行为信息，市住房和城乡建设部门可以直接录入企业信用档案

信用等级

实行量化评分，评分周期为

评价方法

物业服务企业信用等级实行量化评分物业服务企业信用标准分为100分，实行每日加减制。评分细则按照《海口市物业服务企业信用评分标准》执行；评分周期为一年，从每年的1月1日至12月31日。当评分周期到期时，信用基准分数将被恢复，分数将被重新评分。当年12月31日的总得分为年度信用得分，根据年度信用得分和本办法的规定评定企业信用等级

信用等级

(1) a(优秀):年度信用得分90分以上(含90分)；

(2) b(良好):年度信用评分为75分(含75分)-89分；

(3) c(一般):年度信用评分为60分(含60分)-74分；

(4) d(差):年度信用得分低于60分；或者物业服务企业当年被行政机关、司法机关等单位列入黑名单

对于信用等级为d(差)的物业服务企业，将实施重点监管和高频日常检查，在评估或选择物业服务企业时将减少重点监管和高频日常检查，并将在市级纸质媒体、行业权威报纸或其他具有较大社会影响力的网络媒体信息平台上曝光。(资料来源:南方都市报)

文章来源:南方都市报