我能拒绝支付物业费吗？物业费去哪里了？

了解多少，我能拒绝支付物业管理费

吗？物业费去哪里了？

的业主拖欠物业服务费的情况并不少见。除了少数恶意欠费的业主，绝大多数都有“原因”然而，无论出于何种原因，都不应该通过拖欠物业费的极端方式来表达不满。它既没有得到法律的支持，也无助于问题的解决。

业主以下列方式拒绝缴纳物业管理费

1。以不居住、不使用为由拒绝支付物业管理费或其他费用

。根据《物业服务收费管理办法》第十一条，物业服务费用或物业服务费用一般包括:物业共用部位和设施的日常运行维护费用；物业管理区域内的清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用等。因此，买了房子后，不管你住不住，你都要付物业费，这是毫无疑问的。

2。业主以物业管理服务质量不合格为由拒绝支付物业管理费

。业主与物业管理服务公司是物业管理服务合同关系。如果物业管理服务公司不能严格履行合同，业主可以追究违约责任，要求继续履行和赔偿损失等。物业服务公司的服务质量不合格通常属于一般违约，而不是根本不履行，因此业主不能以拒付物业费的形式错误地行使抗辩权。业主对这项服务的看法有一定的个人主观因素。因此，业主不能以此为由拒绝支付物业费。

3。以财物被盗、车辆被刮、货物被损坏等为由拒缴物业管理费

。关键是物业管理公司是否有错。物业公司是否按照合同约定提供相应的服务物业公司完全符合法律法规的规定和物业服务合同的约定业主不得以盗窃、自来水、损坏物品等为由拒绝支付物业管理费。物业管理费只是公共设施设备的服务费和维修费，不是担保费或保险费。如果物业管理公司被武断地要求承担无端的责任，物业管理公司的责任、权利和利益将难以协调。当业主遭受损失时，他们应该合法合理地解决，而不是要求物业公司单独负责。

4。对物业公司利用公共区域经营不满意，未缴纳物业管理费

。根据《物业管理条例》第五十五条的规定，物业公司使用共用部位和共用设施进行经营的，应当征得相关业主、业主大会和物业管理公司的同意。收益主要用于补充专项维修资金等。物业公司使用物业的公用部分进行经营，所得收入用于补充专项维修资金，这也是一种公共利益，因此业主不能据此支付物业费用

5。《物权法》第78条和《物业管理条例》第12条第4款规定:“业主大会或者业主委员会的决定对业主具有约束力。”“因此，只要业主大会的决定符合法律并遵循议事规则，它将对所有业主具有约束力事实上，业主已接受物业服务，但业主应按实际服务价格向物业公司支付相应的费用，不能拒绝支付物业费用。

6。由于开发遗留问题，开发商和物业服务公司拒绝支付物业管理费

属于不同的法律实体。开发遗留问题是业主与开发建设单位之间的法律问题，物业管理费是业主与物业服务公司之间的法律问题。相应的房屋买卖和物业管理是两种不同的法律关系，不能混淆。业主必须按照物业服务合同的约定按时交纳物业费，不得因发包人的责任而拒绝交纳。对于开发遗留的问题，业主可以通过与开发建设单位协商或诉讼解决。为什么

住宅区的物业服务标准不同？

我们的物业服务费包括什么？由于物业服务是分等级的，每个住宅区的收费标准也不同，因此所提供的物业服务标准也不同。物业服务费主要包括物业公共服务费、车辆停车费、装修垃圾清运费、专项服务费等。，其中物业公共服务费是指物业服务公司根据物业服务合同向业主或物业使用人收取的提供秩序维护、清洁卫生、绿化养护等基本公共物业服务的费用。物业服务企业管理的楚城小区电梯和增压泵运行电费不计入物业公共服务费，由物业服务企业代其收取和支付。电费按照实际电费和物业服务合同约定的方式合理分配给业主，并定期公布收支使用情况。

物业向业主提供什么服务？

按照《物业管理条例》的规定，物业服务企业按照物业服务合同的规定提供质量和价格相一致的服务其服务包括:物业共用部位和共用设施设备的日常维护和管理；物业管理区域内环境卫生和绿化的日常管理；协助管理物业管理区域内的治安、安全、消防、交通等事项，以及物业装修和垃圾清运管理服务等。

《最高人民法院关于审理物业服务合同纠纷具体应用法律若干问题的解释》第六条规定:“物业服务企业按照合同和有关规定提供服务，只有在不享受或者不需要接受相关物业服务的情况下，人民法院才会支持业主的抗辩。"因此，业主不缴纳物业费不仅是不可接受的，而且在法律上也是没有依据的。

需要业主和物业公司之间的相互理解来解决物业欠款纠纷作为业主，要学习相关法律法规，正确理解物业管理的内容和范围，理解和理解如何享受服务，就要支付相应的费用；物业公司还应不断改进自身工作，增强服务意识，努力提高物业服务质量，争取业主的理解和支持阅读

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