如何写一份买卖无照房屋的协议？无证房地产转让有效吗？

无照房屋买卖协议无照房屋是否可以转让< p > 2019年6月7日在现实生活中，并非每一笔交易都是完美的，如房地产交易对于一栋房子来说，注册房地产和无照房地产的交易程序是不同的。当然，有证件的房子是相对合法的，但是没有证件的房子是不同的，没有办法按照正常程序转移所有权。那么，买卖无照房屋的协议怎么写呢？无证房地产转让有效吗？

1。如何写买卖无照房屋的协议？

出卖人(以下简称甲方):身份证号码:买受人(以下简称乙方)现住址:身份证号码:

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方平等自愿，在协商一致的基础上， 现就该房屋买卖达成如下协议:

批准或划拨建设用地范围内的房屋；

市人民政府规定其他房屋不得出售第三条乙方在签订本合同时，应向甲方提供以下文件及复印件:

身份证及户口簿；

办理购房过户手续需出具的其他文件

第四条税费分担:

甲乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费

第5条付款方式；

首付款:乙方在提交材料时应向甲方支付人民币首付款。

余额:转账完成后一次性支付注

:首付款和余额将在转账完成当天兑现。第六条违约责任:

如乙方违约，定金不予退还，余款扣除证人代理费后退还甲方。

如甲方违约，证人应在扣除代理费后将余款退还给乙方，甲方应向乙方支付人民币作为违约金。

第七条本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。本合同的附件和补充协议是本合同的组成部分，具有同等法律效力。

甲方(签字):乙方(签字):见证人(签字):

日期、日期、日期、日期、日期，

2。无执照财产的转让有效吗？

1年,《城市房地产管理法》第38条第6款规定，未依法登记并领取权属证书的房屋不得转让。它是为维护房屋交易过程中的交易安全而制定的一种原则性的行政法规，旨在规范房屋交易的行政管理，而不是禁止交易关系。

2，本规定不属于《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第十四条中的“强制性效力规定”，而是属于禁止型禁止规范因此，违反上述规定并不一定导致交易和合同无效。

3。以将来可能取得所有权的财产为标的物的销售合同，不因出卖人未取得所有权而无效。但是，合同履行期届满，出卖人未取得标的物所有权，致使标的物不能交付的，出卖人应当承担违约责任。资料来源:方天霞

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