记者了解到，济南某住宅小区的停车位租金突然大幅上涨，引起了业主的质疑。

“我们的社区开发商非常任性，停车租赁费翻了一番近日，住在济南市中心枫泾建筑小区的“松鼠”1: 00给齐鲁晚报发了一份情报报告，说他们小区的开发商在11月21日突然贴出通知，将停车位租金调整为每月460元，比之前的240元高出很多。当业主询问原因时，开发商并没有闭门造车。面对这样的态度，我不禁要问，这合理吗？

住宅小区车位租赁费的双倍增加没有相关依据，这使业主质疑

”车位租赁费可以增加，但也增加太多，没有相关依据。“据申怡芬先生说，起初业主并不知道停车位租金上涨，因为小区里没有张贴告示。直到有人去开发商的办公室付电费，他们才看到墙上贴的通知。以上原因是管理成本上升，租金调整，从现在开始执行。

“按照济南小区停车收费标准，停车位租赁费不能超过300元，增幅也太大了。”沈先生说，业主对此事有疑问，因为如果只是因为费用增加，开发商还应该出示相关的详细资料通知业主。“现在开发商既没有给出细节，也没有给我们任何解释。快到年底了。我们的停车位租约将到期，酒店将开始实施新的收费标准。我们必须用这种模棱两可的方式付款吗？”沈先生说

目前，已有部分业主向市场监管部反映，但据沈先生反映，开发商似乎不太配合。“开发商回复市场监管部门，住宅区的停车位不再属于公司，已经转让给业主，所以可以自行定价。为此，市场监管部门要求开发商提供相应的转让证明和收费标准，但开发商并未上交并拖延“沈先生认为没有证据支持他的说法。由于发展商不能提供相应的证据，新收费标准不应实施。

从目前开发商张贴的公告来看，上述仅提到了人工成本、管理成本和周边社区租金价格的上涨，并未说明停车租赁费上涨的具体依据。

开发商建议将该房产价格提高

。一般租金为242元/月，

。随后，记者从住宅物业办公室了解到，冯静建筑住宅小区车位租赁费的上调是开发商济南香江房地产有限公司直接提出的，具体提价原因从物业方面并不清楚。「目前，该提价通知只在发展商的办公室张贴，并没有在社会其他地方进行宣传。应该是没有向所有业主发出正式通知“源泰地产相关人员表示，应该继续出租多少停车位的决定权现在掌握在开发商手中，该地产无法决定，只能执行

那么开发商实施这种定价合理吗？济南市发展和改革委员会价格管理办公室的相关工作人员表示，普通住宅建筑的停车位租金有规定。“对于普通住宅普通车库的车位租赁费为每月242元，具体金额可根据合同协议约定，但最高不超过242元该工作人员表示，上述规定主要针对地下停车位，如果是地上停车位使用费，则为每月最高242元的70%。如果是临时停车，两个多小时后每小时收费2元。这样的一天不能超过12元

但鉴于枫泾建筑小区地下停车位可能转让给个人，工作人员表示，在转让行为符合规定的情况下，每月最高242元的停车位租赁费仅为建设单位或建设单位委托的物业服务企业收取的租赁费“如果说建设单位把停车位卖给了个人，而个人又把停车位租出去，那么上述规定在市场调节下就不会执行“

因成本上涨调整租金

现在决定维持原价

。随着时间的推移，车主的车很快就会“无家可归”，沈先生也越来越担心「我们知道这情况，并正安排有关人员进行调查“市中心市场监督管理局的相关工作人员说，他们的执法人员已经到现场，并采访了开发商这主要是针对开发商擅自提价的问题，要求他们提供相关依据

“我们需要确认小区地下停车位是否属于小区配套停车位，如果是，必须遵守政府指导价”但如果是个人单独建造的停车位，他们有权调整价格。”上述负责人表示，他仍在等待开发商为涨价提供相关依据。涨价是否合法和合规取决于这些基础是否得到支持。“我们的执法人员已经告诉开发商在尽快提供相关证据之前要保持原价。我们将尽最大努力促使这件事尽快解决。”负责人说道

令人欣慰的是，18日下午，记者接到了济南香江房地产有限公司相关人员的电话，对方表示提高停车位租赁价格的主要原因是考虑到成本上涨的问题。然而，由于大多数业主表示不满，开发商决定尊重业主的意愿，继续以每月240元的原价租用停车位。

(齐鲁晚报、齐鲁一点见习记者赵卓琪)

寻求记者、报道和帮助。主要应用市场下载齐鲁一点通或搜索微信“一点通”。全省600多名主流媒体记者正等着你在线报道！我想报告