专家:房地产税不太可能在不久的将来征收。

中国预算执行委员会副主任张逸群对《证券日报》表示，近期不太可能征收房产税主要原因是房地产税需要在制度层面上进一步完善。住房和土地之间的税收关系非常密切。房地产税的合理性和合法性只有通过对房屋前期土地成本、房屋维修成本、后期运营成本以及相关的土地使用税、契税和增值税的统筹规划才能得到保证。

今年两会期间，政府多次提到房地产税收立法。今年的政府工作报告指出，要完善地方税收制度，稳步推进房地产税收立法。3月9日，全国人大财经委员会副主任吴日图在全国人大和全国人大新闻发布会上说，房地产税法是由全国人大常委会预算工作委员会会同财政部起草的。目前，有关部门正在完善法律草案，并就重要问题进行论证。条件成熟后，将提交全国人民代表大会常务委员会初步审议。

诸葛搜索市场研究员蒋在接受《证券日报》采访时表示，房产税尚未进入立法审查程序，表明相关研究和初步论证工作尚未完成。

张逸群说，人们对房产税的心理准备还不够，房产税的开征需要一个普遍的群众基础来保证其成功。此外，在经济层面开征房产税的时机尚未成熟。江，，

，说，虽然上海和重庆已经试点征收房地产税的一些个人住房，但中国是一个幅员辽阔的国家，不同的土地，住房市场和不同的土地使用权条件的不同地区和城市的不同等级，这使得很难形成一个统一的标准。此时，充分推广两地的经验和成果也将面临一些矛盾和困难，这也是房产税没有落地的原因之一。

“因此，从制度、舆论和经济的角度来看，这是开征房产税的最佳时机。”然而，这些因素在短期内尚不可用。可以预计，房地产税在短期内不会被提上日程。它将需要一些时间来完善，然后寻找引入它的时机。”张逸群说

除了房地产税，张逸群认为政府有很多手段来加强对房地产市场和整体经济的调控。税收、信贷、行政管理和其他手段还有进一步监管的空间，但关键是要突出稳定性。江，

，认为通过税收调节房地产市场肯定会起到更好的作用，但完善长效调控机制，一方面要抑制房地产投机，促进市场稳定健康发展，另一方面要有效利用居民持有的剩余房地产。根据政策导向，还需要统筹居民持有的剩余房地产，用于发展租赁业务或住房保障，以规范个人租赁市场的管理，使居民的剩余房地产发挥更大的社会作用。(来源:证券日报)

文章来源:证券日报