除了交这些税，还有这些买房子的费用。

购房时，销售部的房地产顾问会告诉我们所购房屋的总价以及我们需要支付的首付款。然而，买家不清楚也不明白除了房价还应该支付哪些费用。那么，买房子的费用是多少？这个问题已经把买新房子需要支付的税费和买房子后需要支付的相关费用都整理出来了，这样每个人都可以为买房做预算准备。

1。买一栋新房子应该支付什么税费？

1，财产税财产税是对房屋产权所有者征收的一种财产税，它以房屋的剩余税收价值或租金收入为基础。

2，营业税营业税是对出售房地产的单位和个人的营业额征收的一种税，是流转税体系中的主要税种之一。营业税由卖方支付，税率为5.6%，如果超过五年，可以减免。

3，契税契税是对所有权发生变化的房地产征收的一种财产税。买受人购房时按评估金额的1%-3%支付，90平方米首次支付1%，90 -144平方米首次支付1.5%，144平方米以上非首次支付3%。

4，印花税签订合同时直接支付，占总房价的0.05%，通常与首付款一起支付，以便开发商统一办理合同登记和房产证。

5，个人所得税个人所得税是对卖方所得征收的所得税。所得税按总额的1%或差额的20%缴纳，由卖方负担。如果所得税是五年来唯一的普通住房免税。

6年住房维修基金总购买价格的2-3%,大多数地方为2%有些地方没有

大修基金:

购买价的2%-3%为公共设施和共用设备的维修基金(涉及房屋的共用部位，如外墙、屋顶、下水道、水管等)。)在一些城市，收费方式是:

a。不包括电梯:总房价×2%

b。包括电梯:总房价×3%

c。一些试点项目收费

，收费标准为50~60元/m2。当开发商或物业公司必须在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行存款。一般来说，购房者在拿到钥匙入住时会收取房屋维修资金。

7，费用费用主要包括以下几个方面:1 .交易费，总购买价的0.5%，买卖双方各0.25%(住宅3元/平方米，开发商支付，买方不要求)2.《房产证》的费用因地而异，但不超过100元3.《土地使用权证》的收费因地而异，但不超过100元

2，购买商品房应缴纳哪些税

1，契税:普通住宅为1.5%，商业和住宅或公寓为4%；

2、维修基金:购房者应支付购房款的2%;

3，印花税:总房价的5/10000；

4年其他费用

3、购房后，业主必须缴纳物业管理费

1和

。根据规定，业主必须在收到房屋后支付物业管理费，但业主可以按月和按季度支付。物业公司无权强迫业主支付一次性长期物业管理费作为接收房屋的条件。

2、有线电视和宽带网络开户费

不在物业收费范围内。如果业主和开发商没有协议，业主没有义务在入住前支付费用。业主可向相关机构(有线电视管理机构和电信机构)办理相关开户手续并支付费用

3、燃气开放费

从实际情况来看，燃气开放费是否收取取决于开发商与居民之间是否有协议。例如，在出售房屋时，开发商没有承诺带着煤气管道进入房屋，而是说由业主承担，前提是在房屋交付时收取煤气开工费。一般来说，开气费是由开发商交给煤气公司的，这笔费用实际上已经包含在总房价中了。如果开发商承诺在出售房屋时用煤气管道进入房屋，一般认为该费用已包含在房价中(除非另有约定)

4、水电周转金

按现行北京市的有关规定执行一表，物业公司无权收取水电周转金

5、面积测绘费

收取面积测绘费的原则是“谁委托，谁付费”。购买合同规定了开发商向买方提供面积测量数据的义务，因此费用应由开发商支付。

6、物业代理费

如果没有合同依据或业主自愿，开发商无权强制代理产权对于一次性付清购房款的业主来说，收取代理费的理由并不充分，因为开发商没有风险。业主通过按揭贷款的方式购买房屋，因为开发商也要承担定期担保的风险，代表他们处理产权也是为了规避风险。虽然代理被要求没有法律和合同依据，但它仍然是合理的，但它也应获得业主的同意。如果有合同依据或经业主同意，开发商可以收取合理的代理费办理产权。

以上是购房所需缴纳的税费以及入住后需要缴纳的相关费用的答案。在现实生活中，开发商收取的费用可谓多种多样，收费主体往往混淆不清，导致收费主体混乱、乱收费、重复付款等混乱。因此，提醒业主向律师或消费者协会咨询他们不知道是否应该支付的费用，并要求代理人在收取时出示委托书，以避免支付不应支付的费用，从而给他们的权益造成损失。