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财产继承是指根据《继承法》的规定，将被继承人留下的财产转移给继承人的行为
房地产继承分为遗嘱继承和法定继承被继承人
199死亡后，在生前立遗嘱的，应当先按照遗嘱内容处理遗产。财产所有人死亡前未立遗嘱的，应当办理法定继承手续。
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遗嘱继承
1，流程:遗嘱中的所有继承人将遗嘱带到公证处办理继承公证→免税证明→过户手续
2，遗赠:立遗嘱将不动产捐赠给个人、组织、组织和其他非法定继承人
法定继承
1，按照法律规定，继承人应当按照继承顺序和继承份额继承《继承法》将法定继承人分为两个继承顺序:
第一顺序:配偶、子女和父母；
二级:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母
房地产继承顺序为第一继承人继承，当第一继承人放弃全部继承或者没有第一继承人时，只能由第二继承人继承
2、操作流程
办理继承公证→办理转移手续
所有具有第一继承人资格的人都应去县级以上公证处进行房屋继承公证。所需材料如下:
身份证、户口簿、婚姻关系证明、与被继承人的关系证明、
房产所有人死亡证明、销户证明(户口簿)、婚姻关系证明
房产权属证明、原值发票、原购房合同
办理免税和过户手续继承人
在房产主管税务机关办理免税手续后，凭其第二代家庭成员身份证、家庭户口簿、有效婚姻关系证明、继承公证、房产证、业主死亡证明、销户证明到房管局办理转移手续。
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注意事项:
1。中央产房的继承也需要被批准上市
2。继承需要公证才能签发新的财产证书。
3。继任调动可以直接按照号码办理，不需要预约号码。
4。继承不要求购买房屋的资格，并且可以计算原产权的年限。但是，它将占用继承后的购房配额。
文章来源:www.fangyuanhe.cn
