该来的终究会来！税务部门确认，房东的租金税率为3.5%-5%

事实上，当个人所得税抵扣草案发布时，作者提出了一些相关问题。新个人所得税改革的初衷是好的。然而，由于租户和房东面临不同的减税和征税情况，而且由于房东有更多的发言权，房东的租金应纳税问题多年来一直没有提出来，由于新个人所得税两个主体之间的博弈，将产生两种结果:要么租户放弃租金扣除申报，要么部分增加的个人所得税扣除费用将转移给租户。

这种担心很快变成了现实一些网民发帖说，我接到房东的电话，问我是否应该申报租金来抵税。这是秃头上的虱子。如果你不申报，房东会保持租金不变。如果你想申报，有两个选择。要么你接受房东增加的租金，当然你可以选择不接受。房东和我之间的租赁协议到此结束。简单来说，租户的加税是以租金的形式转移给租户，租户要申报扣税，这根本没有意义。

，当然，这只是房客和房东之间的口头游戏最近，国家税务总局上海市税务局确认了这一关切，并明确规定了房东的租金应税标准。租金收入低于3万元的，综合税率为3.5%，租金收入达到3万元以上的，综合税率为5%显然，房东的租金收入越高，税收标准就越高。

虽然在此之前，国家税务总局有关官员多次表示，地方税务机关不会通过租户申请租金扣除信息向房东收取租金，至少从国家税务总局的角度来看，地方税务机关不需要这样做。但是这个地方能做到吗？笔者认为，根据上海市税务局向《解放日报》披露的信息，税收收入除以1.05，租金收入除以3万元，将征收标准分为3.5%和5%。如果当地政府要开始检查藏品，这是有文件证明的。然而，根据上海税务部门的相关消息，目前私人租赁税需要由房东本人自愿缴纳。这项工作是代表私人租赁代理收集的。税务局不直接参与税收征收事务。

长期以来，很少有房东自愿去税务部门缴纳房租税。租金作为直接净收入存在。除了房东之外，没有人知道房东到底拥有多少房子，他挣多少租金。我们经常听到人们说，一个人拥有的房子的数量和每月的租金收入都是纯粹的投机，至少税务当局不知道。随着个人所得税改革的深入，这些隐性收入将逐渐浮出水面。这一减税声明至少让一些房东感觉到了坏消息。要求房东提供申报信息的房客通常会得到口头警告，要求增加或取消租金。

业主房租税是国际惯例。在短期内，这将成为房客和房东之间的一场游戏。就目前而言，各方都没有明确征税，但这并不意味着不征税。因此，有人认为从租金中扣除个人所得税是税务机关玩的一个大游戏。笔者认为，这不仅是夸大其词，因为个人减免税申报与房租上涨本身没有必然联系，而是主要反映了住房供需的不平衡。不过，话又说回来，尽管税收一直符合国际标准，但纳税人的权利也应得到充分保护。例如，相关的福利保护也应跟上。否则，它给人的印象是我们一直在纳税。

收音机|你支持房东交房租税吗？