最近房价下跌的城市有哪些_30个大中城市二手房价下跌|地产新闻2019.12.17

【焦点信息】

时隔56个月，11月超过30个大中城市二手房价下跌再现

12月16日，国家统计局于2019年11月公布了70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。 从新房价上涨和下跌的城市数量来看，房价上涨的城市数量为44个，比上个月50个城市减少6个，上涨的城市数量连续6个月减少的二手住宅，房价上涨的城市数量为32个，56个月以来再次下降了30个以上的房价。

新建价格上涨的城市数量连续6个月下跌

11月份70个大中城市新商品房价指数比上个月增长0.3%和7.3%，11月份二手房房价指数比上个月增长0.1%和3.8%。 从具体城市来看，银川新居价格比上涨幅度领先全国，乌鲁木齐下跌。 唐山二手房价比涨幅领先全国，韶关领先下跌。

【宏观政策】

上海新版《住宅设计标准》明年应在多层以上设置电梯

最近，备受瞩目的上海市工程建设规范《住宅设计标准》( 2019版)由上海市住宅和城乡建设管理委员会组织修订完成，自2020年1月1日起正式实施。 新版《住宅设计标准》规定，在多层以上的住宅中设置电梯，每个单元至少设置一台能够容纳担架的电梯，电梯厅满足担架的通行要求。 上述多层住宅是指从4层到6层的住宅。

香港首个青年宿舍开始上网申请

香港青年协会青年宿舍PH2项目16日开始接受在线申请，申请成功者预计明年3月入住。 该项目为当地无住宅青年提供过渡性住所，将成为香港特区政府资助的“青年宿舍计划”中首个成功落地的项目。

【市场方向】

今年北京豪宅交易的变暖合同金额增加了近5成

中原地产数据显示，2019年前11个月，北京2000多万元住宅和别墅总网标1419套，网标金额502.86亿元，合同套数和合同金额明显高于往年。 其中，5000万元以上住宅和别墅的网络签名额共计154.13亿元，是2018年签约额的4倍以上。

北京二手房价上个月又下降了0.4%

11月，北京新建商品住宅销售价格比上月下降1.7%，二手住宅价格比上月下降0.4%。 有趣的是，这是北京二手房房价自今年6月持平以来的“五连降”。 同期比较，11月份北京二手房价下跌率达到1.3%。

【各住宅企业】

赤字上市公司的销售室称为未来的发展，创造了更大的空间

12月12日，已连续两年亏损*ST游久( 600652.SH )宣布，公司销售8套房地产，估价为1.55亿元，本期交易归属于上市公司股东的净利润将增加约8000万元。

第四季度有23家上市公司在12家第三季度亏损

实际上，年末通过销售资产来调节利润，拆除外壳，已经成为a股公司的老做法。 据公告整理，进入第四季度以来，至少有23家a股上市公司发表了房间销售，但这些公司大多数在第三季度的业绩不乐观。

【土地开发】

供应土地市场和当前的“年底结束”

11月份土地市场数据显示，地方城市在年底土地供给节奏下迎来了整体性爆炸，当月全国土地市场供给量大幅增加。 克瑞地产研究中心统计数据显示，全国336个城市经营性土地供应总建筑面积51709万平方米，环比上升113%，与2018年同期相比有增长的趋势，上升幅度为20%，是近3年来的最高峰。

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40个城市的土地成交价格连续5个月下降

据易居研究院介绍，11月份地价下跌，溢价率持续下降，土地市场冷却显着，开发者收取土地的意愿不强。 预计未来几个月溢价率仍将保持较低水平，目前政策控制的总体方针没有改变，今后40个城市的土地市场仍然很冷。

【正确的数据】

11月第一线城市新增商品房价比上年上涨4.9%

11月，各地坚持“不炒房”定位，城市应对，落实房地产长期治理机制，不把房地产作为短期刺激经济的手段，保障了房地产市场整体稳定。 初步估计，四个一线城市新建商品住宅售价较上月上涨0.6%，涨幅较上月扩大0.5个百分点。

创年内记录:新居价格下跌的大中城市增加到21个城市

12月16日，国家统计局公布的11月70个大中城市的新建、二手商品住宅价格状况显示，70个大中城市的新建商品住宅中，只有44个城市的住宅价格上涨，比10月更减少6个城市的住宅价格下降的城市本月增加到21个，为年内最高。