抵押登记注销程序

在现实生活中，房地产抵押是指产权所有人以房契作为抵押获得贷款并按期支付利息同时，在抵押期间，房屋没有使用权和管理权，贷款偿还后，房屋所有权证持有人的房契抵押终止。那么，房地产抵押登记注销手续呢？下一步是找到相关知识的程序取消抵押登记带来的小编辑法国公开赛供您参考。

、房地产抵押登记注销手续

1年抵押人身份证；

2年《住房公积金贷款还款证》和《住房公积金贷款现金支付表》；

3年《贷款还款证》；

4年《房屋所有权证》、《房屋所有权证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》等相关权证；

5年，《注销登记申请书》

公积金贷款注销抵押登记程序:借款人还清贷款本息后，抵押人持有借款人最后的《住房公积金贷款还款证》和《住房公积金贷款现金支付表》，并要求贷款发放银行出具《贷款还款证》。他还收到了贷款发放银行存放的《房产证》、《房产证》、《房产证》、《国有土地使用权证》等相关证件(四个县从县公积金管理部门领取)。市房地产交易中心二楼住房公积金贷款受理柜台要求出具《注销登记申请书》，四县从县公积金管理部门领取。抵押人持注销申请表及上述证明到市房地产交易中心办理注销手续(四县到县房地产管理办公室办理注销手续)。房地产管理部门收回“房地产他项权证”,在“产权权证”设定他项权利汇总表栏内填写注销日期并加盖注销印章。

对于借款人购买预售商品房所办理的抵押贷款，若所购商品房不符合办理《房屋所有权证》的条件，且借款人已提前偿还贷款，借款人可持最后一份《住房公积金贷款还款证》和《住房公积金贷款现金支付表》，要求贷款发放银行出具《贷款还款证》。市对市房地产交易中心二楼住房公积金贷款受理柜台要求出具四县公积金管理部门出具的《注销登记申请书》。然后，借款人持《注销登记申请书》和已登记的《商品房买卖合同》到市房地产交易中心办理注销登记(四县由县房地产管理部门办理)，房地产管理部门在计算机商品房预售管理系统中注销抵押登记。

2、房地产抵押注销登记的规定

《城市房地产抵押管理办法》第三十五条规定:“抵押合同变更或者抵押关系终止的，抵押当事人应当自变更或者终止之日起15日内向原登记机关申请变更或者注销抵押登记。”抵押房地产依法处分，取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押人应当自处分生效之日起30日内向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门申请办理房屋所有权转移登记。 并凭变更后的房屋所有权证向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。“

三、房地产抵押注销登记流程

截止日期:

1年土地房屋权属证书

2年房地产交易合同申请表

3年，双方提供了2份房地产抵押合同正本

4年，抵押权人同意解除抵押关系的书面证明，或1份原

5年，属单位的，提供法人登记证(营业执照、机关、事业单位法人登记证等))或授权登记文件、法定代表人授权委托书和代理人身份证明核对原件一份复印件