[经典案例]最高法院9起“合同终止”案件的要义(均为“泰航”)

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合同成立，经双方签字盖章后生效。符合约定的终止条件或者法定终止条件的一方可以依法解除合同律师认为合法有效的合同解除权属于形成权，即合同一方的单方通知可以不经另一方同意而解除合同。

本文不讨论合同终止中的法律陷阱。

▌ 1。违约方声称，终止合同的理由是"未能实现合同的目的"。

判断的要点:

1。违约发生时，继续履行是违约方承担责任的首选方式。齐景之的律师认为，法律之所以这样规定，是因为继续履行比采取补救措施、赔偿损失或支付违约金更有利于合同目的的实现。但是，当继续履行不能达到合同的目的时，就不应再用它来命令违约方承担责任。

2。违反合同的一方要求终止合同，而未违反合同的另一方要求继续履行合同。当违约方继续履行合同所需的财政和物质资源超过双方在履行合同的基础上所能获得的利益时，可以允许违约方终止合同，以平衡双方的利益。但是，违约方必须对另一方承担赔偿责任，以确保另一方的实际既得利益不会因合同的终止而减少。

▌ 2。合同终止通知必须符合法定或约定的终止条件。第

号决定的主旨:一方终止合同的理由不符合双方对终止条件的约定，也不属于合同法第九十四条可以行使法定终止权的情形。终止通知不具有终止合同的效力。

▌ 3。合同因对方违约而解除后，一方有权要求赔偿损失。损失赔偿的范围可以包括合同法第一百一十三条规定的“合同履行后可以获得的利益”。

判决要点:合同解除后，根据解除合同的具体原因，确定双方的责任。因一方违约而解除合同的，守约方可以依照合同法第九十七条的规定要求恢复原状或者采取其他补救措施，也可以依照合同法第一百零七条、第一百一十三条的规定要求违约方赔偿损失。如果守约方履行了其主要合同义务，损失赔偿范围应包括履行合同后可获得的利益。

▌ 4。一方当事人在发出解除通知时实际上无权解除合同。另一方未在约定或法定期限内以向法院提起诉讼的形式提出任何异议。解除的效力不会发生。判决要点

:《合同法司法解释》第24条规定:“当事人对合同法第九十三条、第九十九条规定的解除合同或者债务抵销有异议的，在约定的异议期限届满后，人民法院提出异议并向人民法院提起诉讼的，人民法院不予支持；合同终止或者债务抵销通知送达后三个月，当事人未约定异议期间的，人民法院不予支持。《合同法》第九十六条第一款规定:“当事人一方依照本法第九十三条第二款和第九十四条的规定要求解除合同的，应当通知对方。”通知到达后，合同即告终止。对方当事人有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。“根据上述规定，煤气厂公司根据合同法第96条的规定通知润力公司终止合同，必须符合合同法第93条或第94条规定的条件

▌ 5。另一方违约后，如果守约方继续接受违约方的履约行为，解约权应消除

判决的主旨:在提起诉讼之前，合同当事人在享有解约权的情况下未行使解约权，且无异议地接受了违约方逾期支付的价款，表明他们接受了违约方继续履约的事实。如果他们在诉讼过程中行使了解除合同的权利，则违反了诚实信用原则，合同的解除无效

▌ 6。在双方都违反合同的双务合同中，双方有权终止合同。第

号决定的主旨是:在双方都违约的双务合同中，合同当事人是否有权终止合同，应根据合同义务的分配、合同履行的程度和各方违约的程度等综合因素来判断。

▌ 7。如果一方当事人对合同的履行有争议，在诉讼中行使合同解除权不能产生合同解除的法律后果。第

号决定的要旨是:当事人对合同的履行有争议的，人民法院应当依法认定合同的效力和履行。当事人在诉讼期间发出解除通知，声称合同已经解除的行为，不能改变诉讼前已经确定的合同的效力和履行。当事人在诉讼过程中针对对方当事人继续履行合同的诉讼请求行使解除合同的权利，违反了诚实信用原则，与人民法院行使管辖权相冲突。因此，他们在诉讼过程中实施的行为不具有解除合同的法律效力。

▌ 8。当违约方不能继续履行合同时，可以允许违约方终止合同，并以赔偿损失代替

判决的继续。根据《合同法》第110条的规定，一方违约要求终止合同，另一方未违约要求继续履行合同。当违约方继续履行合同所需的财力和物力超过双方在履行合同的基础上所能获得的利益，且合同不再具备继续履行合同的条件时，为了平衡双方的利益，可以允许违约方终止合同，但违约方必须对另一方承担赔偿责任，以确保另一方的实际既得利益不因合同的终止而减少

▌ 9。违约方已经履行了大部分合同义务，不违约方不得根据合同解除合同。最高人民法院

199判决的主旨是:虽然解除合同的权利优于法定的解除合同的权利，但不得滥用或违反法律的强制性规定。本案中，虽然银座公司逾期支付土地出让金构成违约，但银座公司支付的土地出让金已达到合同总金额的98.1%，并已履行了大部分合同义务。因履约缺陷而解除合同不利于维护合同的稳定性和交易安全。京顺公司虽然主张解除合同，但没有依法履行通知银座公司的义务，不具有解除合同的效力。银座公司已将其蓝岸丽舍别墅出售给许多第三方。合同的解除会损害第三方的合法权益，客观上不符合解除条件。因此，我们不支持北京顺公司终止合同的提议。

综上所述，为了达到预定的目的，必须依法行使解除合同的权利