公共英语考试几个等级_住商住两用房，隔几个月就疏通下水管，物业：我们只负责公共管道

我的房子是一栋商住楼，楼下有一家餐厅。呆了几年后，我发现我家的下水道总是容易堵塞和漏水。我必须每隔几个月找个人去疏通它们，这既昂贵又麻烦。年底时，我找到了房产。但是他们说:我们的管道堵塞了，我们自己掏钱。我们只负责公共管道。这是否意味着我必须一直为自己的钱买单？

事实上，居住建筑中的污水管道堵塞、漏水，不同时间段、不同位置的处理方法不同。例如，如果你的家人在房屋检查中发现污水管道有问题，那么责任必须在施工方，直接找开发商也没关系。

如果上下水管连接处有漏水问题，可以找师傅来修理。业主自然会对这个问题负责。

屋顶共用污水管使用时间长，容易出现问题。那么整栋大楼的业主都会受到影响。这属于公共管道，物业自然负责维护。我家堵塞的是整栋楼的公共下水道，所以物业应该想办法解决。

，我们家这个经常堵塞的污水管就是这栋楼里的公共竖管。如果不是人为损坏的原因，在保修期内由开发商负责，超过保修期的由物业负责。当然，如果业主负责维修损坏的污水管，那么这个污水管在我们家应该是物业的责任，但现在它一直是我自己的钱。

如果我在装修时发现管道漏水，我该怎么办？

当然要找开发商，在前期的检查中，一些必要的检查程序一定不能少，比如说，要测试供水管道，必须保证排水通畅，避免后期的纠纷最近天气很冷。社区里的污水管冻住了，漏水了。我应该找谁？

当然是在找房产。社区公共管道的日常维护通常由物业公司承担。

说社区的污水管不易更换，但如果必须更换，谁来负责后期的问题？

由于房屋类型不同，一些业主不得不更换污水管。他们必须在开工前通知物业。此外，他们必须征得其他所有者的同意。如果后期下水道出现问题，他们可以直接找施工负责人。如果业主擅自改造污水管，业主应对后期出现的问题承担责任。

总的来说，居住区下水道漏水堵塞的问题还是比较棘手的。业主最好找出问题的原因和问题发生的区域，并找出责任人。别像我一样自掏腰包。当你是一个傻瓜的时候，你应该在买房子和检查房子的时候签一份好的合同，以防止以后的纠纷。