北京万科山晓_北京万科:内容赋能 与城市共生长

城乡建设和生活服务提供商转型后，万科在北京市场走出创新之路，住宅发展抓住基础板块，围绕客户需求，积极开展产品创新；深化长期出租屋培育，承担社会责任，打造万科集体出租屋样板；我们将探索邻里关怀，积极参与中国的养老服务。我们还将在工业城镇、科学园和旧的改革中积极努力。在新的周期中，北京万科赋予其企业与城市一起成长的内容。

2-019年北京万科围绕城市发展和客户需求，继续在城乡建设和生活服务提供商的道路上转型，并在住宅开发、养老产业、长期租赁公寓、城市更新等领域继续努力。

坚持基础产品持续创新

在住宅开发方面，北京万科将在2019年与其他公司合作，包括万科七橡树别墅和万科？云路、翠山晓、万科翡翠西湖、弗农镇、城市之光、东望、冠城望溪等。产品类型从普通住宅到花园住宅再到别墅产品，客户群从初级购房者到中级装修组再到最终购房者和度假组。产品种类超过

种，深度满足客户多样化需求。深入“作品时代”的北京万科，用真正满足顾客需求的作品向城市致敬，用艺术向生活致敬，用交流向灵魂致敬，用产品向时代致敬。

是极限产品的领导者。2019年，北京万科将继续创新产品。无论是线条腿的巧妙设计和排列，还是一平方米空间的不同使用，以及科技和互联网的嫁接，都会给产品注入信心，增加更多的价值和感受。

等关系网和户型设计，很多细节都可以称之为精致，如“最小10平方米原则”，即每个空间不应该小于10平方米，以保证居住舒适；城光东旺从客户需求导向出发，深入研究单一模块，率先开启“模块化产品经理”的尝试。万科？云路在智慧生活中做出了巨大的努力。技术互联无处不在。USB插座、金属WIFI、供暖和通风设备、遮阳控制、智能集成面板和车库充电柱预留都可以通过互联网进行监控和操作

以产品为蓝图，北京万科努力为业主寻找更完美的生活方式。

深化多元化经营创造转型样本

虽然提出“聚焦融合，巩固升级基础磁盘”，万科从未停止探索和深化多元化经营，北京万科在这方面走上了自己的道路

近年来，在租购并举的政策下，住房租赁市场迎来了发展趋势，以集体建设用地建设租赁住房成为住房企业进入租赁市场的一个港口。北京万科率先在住宅企业使用的集体建设用地上建设出租房。它管理的城侯祠和高丽村项目已经开放了部分城市展览馆，并开始向邻近的企业和个人预付租金。预计它们将于2019年第一季度末和第二季度初正式开放和上市。迄今为止，北京万科共收购了6个集体租赁住房项目，总建筑面积75万平方米，共提供租赁住房21498套，总投资约90亿元。

在养老行业，北京万科肩负社会责任，积极探索邻里养老。以北京绥远养老中心为代表的绥远产品线，采用“邻里主动社会互动+全方位医疗保健”的护理模式为了调动老年人的积极性，北京万科推出了一款针对老年人的创新工具——幸福银行。为了规范和完善服务，开发了虚拟护理智能护理平台和虚拟护理护腕，及时接收和响应老年人的需求。北京万科，

三年前，“6+X”计划启动在新周期下，顺应时代发展趋势，北京万科提出了未来三年的五个新引擎，即“TOD、科创园、文创园、工业城、老改造”到目前为止，TOD、科创公园、工业城镇和旧建筑都有序登陆北京，建立了新的差异化城市资源获取能力和产品建设能力。