为什么房价在下跌_美国 20 城房价创五个月最大涨幅 仅旧金山一市下跌

今年10月，美国20个主要城市的整体房价继续加速上涨，同比涨幅为五个月来最大。只有旧金山出现了同比下降。美国东部时间10月31日星期二，S&P宣布。pcoreloccase-Shiller 20城市综合房价指数同比增长2.3%，为今年5月以来最快增速，环比增长0.43%，分别高于经济学家预期的2.1%和0.3%，9月份增速分别降至2.08%和0.35%虽然

公布了数据，但标普道琼斯指数指数投资策略全球负责人克雷格·拉扎拉(CraigLazzara)评论称，美国住房市场数据仍令人放心。10月份，全国综合指数上涨3.3%，比2006年7月达到的危机前峰值高出15%。

数据也显示，10月份标普；pcorologiccase-Shiller 10城市价格指数同比增长1.7%，高于9月份的1.5%。在20个主要城市中，凤凰城、坦帕和夏洛特10月份房价同比涨幅最快，分别上涨5.8%、4.9%和4.8%。旧金山是唯一房价下跌的城市，这是自2012年4月以来的首次同比下跌。

同一天，美国联邦住房和金融局(FHFA)公布的FHFA房价指数10月环比上涨0.2%，低于市场预期的0.4%，9月份增速为0.7%该指数同比上涨5%，调查的所有九个地区的房价都在上涨。

评论说，抵押贷款利率的下降和强劲的劳动力市场帮助消费者保持乐观，吸引潜在买家，并帮助推高房价。考虑到抵押贷款利率已经下降，凯斯席勒(Case-Shiller)房价数据落后，市场情绪逆转，房价可能会在明年初进一步加速攀升。

Craiglazzara指出，10月份的增速略快于9月份，无论美国、10个城市或20个城市的综合房价指数如何，房价趋于稳定是很常见的。当然，现在判断这是结束房价加速下跌还是停止长期下跌还为时过早。

的经济学家安德鲁·休斯比(AndrewHusby)预测，当前2020年住房需求的反弹是不可能的，因为抵押贷款利率已经触底，供应仍然稀缺。调查显示，未来一年房价上涨的中值只有很低的一位数。