·进入了21世纪的第二个十年，第一批90年代也进入了成立之年。近日，根据壳牌房产搜索(Shell House Search)发布的《2019年新一线城市住宅报告》，90后正成为青岛的主要买家，其中大部分都是准时制买家。与其他一线和准一线城市相比，青岛购房压力很小。许多接受采访的年轻人说，他们的收入仍然可以偿还贷款。与此同时，接受记者调查的90%的成年人认为，住房与生活幸福密切相关，也就是说，有房子意味着有家，有家意味着没有漂泊感。
壳牌公司寻找房屋的调查数据显示，在19个列出的一线城市和新建一线城市中，约94%的受访者给出了肯定的答案。由此可见，尽管不同城市的爱情和婚姻有所不同，但住房对幸福生活来说意义重大。最近，一名记者对半岛购房者俱乐部的近3000名购房者进行了粗略调查。在收到的近1000份有效反馈中，超过90%的人认为住房与生活幸福密切相关。网民宋女士认为，对大多数中国人来说，住房不仅承载着一个家庭的生活，也是一种固定感情的纽带。“有了房子，孩子们可以在附近上学。如果他们没有房子，上学很麻烦，他们总是觉得自己在漂浮，心不踏实。”宋女士说道另一名网民辛先生说，他以前从未想过要买房，所以觉得租房更自由。直到他被房东以“急需卖掉房子”为由“赶出”出租屋，他才深深感受到拥有自己的房子是多么重要。“幸运的是，我在过去两年里买了一栋房子。虽然面积不大，但我终于有了自己的家讨论住房与幸福相关吗？2019年，成年人表示同意，但深圳除外，该市一线城市房价将单独上涨，北京、上海、广州等城市将继续调整上月16日，国家统计局公布了2019年11月70个大中城市商品房销售价格变化情况，显示11月新建商品房销售价格上涨44个城市，比10月的50个城市少6个，上升城市数量连续6个月下降，上升城市平均涨幅为0.66%，环比涨幅收窄0.16个百分点。至于二手房，城市数量增加了32个，比10月份增加了1个。城市平均增长率为0.66%，与10月份持平。从青岛的角度来看，青岛11月新建商品住宅销售价格环比持平，同比上涨5.1%。二手房销售价格环比下降0.8%，同比下降5.4%。据统计，自2019年5月以来，青岛市新建商品住宅销售价格同比收窄。二手房销售价格已经连续10个月下跌，而且跌幅还在继续扩大。这种情况催生了许多观望的人，“在2020年买房或存钱”也成为岛津市民在年底和年初讨论的话题。有些人说，“如果你存钱买房子，你永远也买不到。”“还有一些人说他们在卖房子，根本没有人想要。他们手中还有更多的钱。近日，壳牌房产搜索发布了2019年新一线城市生活报告，以成都、杭州、重庆、武汉、Xi安、苏州、天津、南京、长沙、郑州、东莞、青岛、沈阳、宁波、昆明等15个新一线城市为研究样本，并加入北京、上海、广州、深圳等4个一线城市作为对比样本，对新一线城市整体生活状况进行分析据报道，在关于“如果你在租房，你觉得租房怎么样”的调查中，约44%的受访者表示他们会“短期租房，但未来仍会买房”，25%的受访者表示“如果价格合适，未来会长期租房”，只有15%的受访者表示他们“可以买房，但不会租房”。趋势90年代以来岛津的主要买家大多是新买家。那么，目前市场上的主要买家是什么样的人？贝壳找房子的调查数据显示，1980年后一线城市仍是主要买家，约占交易量的45.6%。在新的一线城市中，90后开始成为购房的主力军，约占所有交易的43.4%。根据报告中的分析，新一线城市年轻购房者的趋势更加明显。主要原因之一是与一线城市相比，新一线城市的住房负担相对较小。最近，记者走访了岛城的几家销售办事处，了解到目前活跃在市场上的大多数80后买家都是换房的家庭成员。作为90后的主力军，他们中的大多数只是买家。位于新都中心区的一个项目最近开业，拥有365套小型和高层产品、3套和4套家庭规模为118-140平方米的房屋。受益后小高层建筑平均价格约为29000元/平方米，受益后高层建筑平均价格约为25700元/平方米，均为5000元/平方米的精装修据报道，首日去污效果达到90%以上。售楼处的一名房地产顾问告诉记者，相当一部分买房人出生于20世纪80年代。“我们项目的总房价超过300万元，所以主要是为了提高客户。大多数来这里买房的80后都是换房子的人。生了两个孩子后，他们买的小房子不够住。换房子已经成为一种趋势。”房地产顾问说90后大多是急需帮助的人。由于财力相对有限，大多数相关建筑的总价格相对较低，而且离市中心也相对较远。近日，记者从李沧区文昌路的一处房产了解到，在建88-113平方米的小高层产品，毛坯房的平均价格约为18，000元/平方米，翻新房的平均价格约为20，000元/平方米。“我们的建筑面积不到100平方米的房子很受年轻人的欢迎，因为最便宜的价格不到160万套。调查显示，青岛的房价收入比约为12.5%，低于平均值。那么，与其他一线新城市相比，青岛的住房压力如何？根据在线数据库Numbeo提供的数据，在93个样本国家和地区，房价与收入的比率(平均房价与平均家庭年收入的比率，用于衡量消费者对房地产的实际购买能力)平均为12.9%然而，青岛的房价收入比低于平均水平，约为12.5%，在15个新建一线城市中排名第四。“从数据来看，深圳拥有一线城市房价和收入的24.4%，住房负担最大。在新的一线城市中，天津、杭州和南京的房价相对较高，分别为16.8%、15.8%和15.5%。虽然青岛排名第四，但比排名第三的南京低3%”壳牌找了一个房子相关负责人说道80后的张先生说，他于2019年11月在市北区买了一栋房子，总价约为200万元。现在他每月需要偿还大约7500元。“我们家的月收入可达3万元左右，每月抵押贷款、汽车维修和家庭生活费用约为1.8万元。目前，我们觉得这是可以接受的，我们可以经常和朋友出去吃饭。“刘先生是90后的公民，他说他计划最近买一栋房子，并在李沧区选择了一套88平方米的两居室公寓，总价约为160万元。“我粗略地计算了一下，如果我买了它，我将不得不每月偿还大约5800元我现在单身，每月能挣大约1万元。房子交付前，我和父母住在一起。”刘说在采访中，一些单身年轻人还说他们的月薪在5000到6000元之间。如果他们不得不独立偿还数千元的房屋贷款，压力会有点大。“但我相信这只是一个过程。目前，我可以请父母帮我度过难关。以后，压力会逐渐减小。文章来源:半岛网
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