贷款前不动产抵押_上海建行成功落地上海市首张个人住房贷款电子抵押权证

建设银行的个人住房贷款顾客陈先生29日在上海长宁区自然资源确认权登记中心领取房地产权证书的同时，个人住房贷款确认权证书通过系统的后台由确认权中心直接送往建设。 陈先生不必向银行退还抵押权证明书，只要等着借出即可。 这是上海首例房地产登记“不见面处理”的成功案例。

在以往的房地产抵押登记中，企业和市民为了贷款多次往返银行和登记机构，很费事。 目前，房地产抵押登记“不见面办理”依靠“网络+”和大数据技术，实现银行与登记单位之间的数据互联，使电子证据照片生效，简化业务环节，优化处理效率，提高风险防范能力，给各方面带来好处。 目前，在上海建设业务范围内，取消保证抵押和抵押权(抵押双方不与登记机构“会面”)，处理登记中心无需运行的个人住房贷款抵押(银行和登记机构“不会面”)。 无需将抵押登记证书返还银行，减少跑步次数，节省工作时间。 之后，上海建行与市自然资源确认权登记局合作，进一步扩大“不会面对面处理”抵押登记种类，使登记资料电子化，实现更多数据互联的新功能。

上海建行首次作为与政府部门合作推进房地产登记服务改革的金融机构，与政府部门合作深化“管理服务”要求，优化商业环境，推进“一网络邮购”建设，体现了建设银行一贯继承的重大使命和责任担当。

这次双方合作，是房地产登记和银行金融服务资源的共享，并且实行老百姓、服务实体经济、普适金融的良好实践，对提高房地产登记服务水平和金融风险防范能力具有重要意义。 上海建行成为市首次试行，不仅因为该行是个人住房贷款业务量最大的银行，而且建设的综合服务能力和金融科技能力强。 目前，上海建于全市26个贷款中心，提供房地产抵押登记“面对面办理”服务，方便市民，实现“多跑数据，少跑人”。

寻求上海市分行创新变化，积极利用金融科技优势开拓服务客户新模式，以客户为中心，以本来关闭的后勤服务为客户交易场面，进一步提高业务效率，提高服务体验，获得政府、平民和企业的一致赞同 (完成)