建筑工程总承包方_建筑工程总承包是什么？能承包哪些范围？如何申请？

什么是建筑工程的总承包

建设工程总承包是指从事工程总承包的企业受业主委托，按合同约定在全过程或几个阶段实施建设工程项目的调查、设计、采购、施工、试运行(竣工验收)等承包。 建设工程总承包企业对承包工程的质量、安全、工期、制造成本负全面责任。 建筑工程总承包模式代表现代西方工程项目管理的主流，是建筑工程项目管理模式与设计、施工的有机结合，可以达到缩短工期、降低投资、改善服务业主的目的。

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建筑工程总承包资格将带来什么好处？

①建筑工程总承包有助于优化资源配置。

②建筑工程总承包有利于组织结构优化和规模经济的形成。

③建筑工程总承包有利于提高工程管理水平

建筑工程总承包模式的特点:

(一)建筑工程总承包使工程建设中的业主与承包商、勘察设计与业主、总承包与承包、执法机构与市场主体之间的权利义务分配更加合理、有效。

(2)建筑工程总承包有利于优化资源配置的业主脱离工程建设中的杂乱事务管理，减少专业化管理程度，避免人员和资金浪费的总承包商减少变更、争议、纠纷和索赔消费，更紧密地结合资金、技术、管理各环节， 有利于表现竞争力的分包商社会分工、专业化程度提高，促进分包商专业技能提高的政府部门集中力量解决建筑市场最突出的问题，有利于风险保障制度的实施。

(3)建筑工程总承包有利于组织结构优化和规模经济的形成。 一是重建工程总承包、工程承包、专业承包三大梯度塔结构形态；二是以组织形式实现从单一型承包业向综合、现代开放型的转变；最终能够融入资金、技术、管理密集型大型承包企业；三是便于扩大市场份额。 形成有竞争力的大承包企业四是增加我国建筑企业参与国际竞争的实力，提高我国建筑企业的质量和量。

4 )建筑工程总承包有利于提高工程管理水平。 在加强设计责任的前提下，通过概念设计和价格的双重投标，在工程建设初期消灭“无底洞”，有效控制工程价格。 另外，实施总体建设，可大幅降低招标成本，提高全面交易能力，确保工程质量和工期。

如何申请建筑工程总承包？

三级资质标准

1.3.1企业资产

净资产八百万元以上。

1.3.2企业主要人员

(一)建筑工程、机电工程专业注册建设师共5人以上，其中建筑工程专业注册建设师4人以上。

(2)技术负责人有5年以上从事工程施工技术管理工作经验，结构专业中级以上职务及有建筑工程专业注册建设师执行资格的建筑工程相关专业中级以上职务人员6人以上，结构、给排水、电气等专业齐全。

(三)经过审查或培训合格的中级以上技术工人30人以上。

(四)技术负责人(或注册建立师)达到该级资质两级以上标准的工程业绩不少于两项。

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你能承包什么范围？

三级资质

可承接下列建筑工程的施工

(一)高不超过五十米的工业、民用建筑工程；

(二)高度不超过70米的构筑物工程；

(三)建筑面积不超过8万平方米的建筑工程；

(四)大跨度不超过27米的建筑工程。

注意:

1、建筑工程是指各种结构形式的民用建筑工程、工业建筑工程、构筑物工程及相关道路、通信、管网管道等设施工程。 工程内容包括地基和基础、本体结构、建筑屋顶、装修装饰、建筑幕墙、建设者防水工程、给水排水和供暖、通风和空调、电气、消防、防雷等辅助工程。

2 .建筑工程相关专业包括结构、给排水、暖气、电气等专业工作。

3、个别合同额不超过3000万元，超出建筑工程施工总承包二级资质承包工程范围的建筑工程施工，应由建筑工程施工总承包一级资质企业承担。