房企2019年11月业绩榜单_2019年浙江房地产企业销售业绩排行榜

原标题: 2019年浙江房地产企业销售业绩排行榜

2019浙江大厦市“稳定”字带头，激动不再是“水大鱼大”，浙江市场在全国市场越来越出现重要的地位，进入排名的住宅企业中有9家浙江流量达到全国流量的三分之一以上，其中深耕浙江省浙江省系住宅企业滨江、德信、大家的占有率达到85%以上。

预计2019年浙江省的年销售额约占全国销售额的10%，这样巨大的超一亿级市场占据了1%的份额，可以获得百亿的业绩，大水下应有大鱼，2019年哪家住宅企业在涨大潮时迎来潮水，来看看排名的分解吧

浙江房企编

这次浙江省排行榜的上榜门槛达到了248亿人，住宅企业间的分化加剧了

滨江以1082.2亿2千万元的好成绩排在浙江流量的首位，成为历史上第一家浙江省内销售额突破千亿元的企业，第二位绿城浙江省内销售额突破八百亿元，近千亿元。 祥生地产异军突起，进入前三。 省内流量金额前三部分全部装在浙江系住宅企业的袋子里。

今年是浙江系企业兴旺的一年，浙江这个各大房企业必争之处，浙江系企业以强大的地缘优势和品牌诉求力，重仓浙江杭，稳步前进，取得了下流的成果。

浙江系企业:重仓浙杭，稳定求进

滨江。

2019年12月，深耕浙江省多年来滨江集团的销售额突破千亿元，区域型住宅企业打破了千亿元的“魔法”，只有“大本营”浙江给滨江集团带来了9成以上的规模贡献。 2015年是滨江规模化转折点，首次提出轻资产战略，之后滨江提高合作力，用少量资金撬动更大的市场份额。 2018年，滨江集团杭州销售额首次超过绿城，名列榜首。 滨江千亿条道路并非一帆风顺，前两年收紧刚刚萌芽的省外部署，着重杭州、深耕浙江、辐射华东的部署战略，在千亿个全国化企业中走出了差异化的途径。

绿城。

2019年，绿城实现年销售额2018.3亿元，创历史最高纪录。 这一年，绿城在巩固本营杭州的同时，不断扩大周边城市布局，浙江地区销售贡献超过四成。 代建是绿城规模迅速扩大的法宝之一，2019年绿城管理代建销售额约占绿城总销售额的三分之一。 未来绿城重点配置重资产、轻资产和“绿城+”(房地产上下游产业链业务)三大板块，实现跨越式发展。

祥生。

作为浙江省本土住宅企业，祥生对地区住宅企业的定位不满意，几年前开始布局全国，仅三年就突破了100亿到千亿。 这主要依赖“1+1+X”投资战略，以浙江省为发展主营地，以泛长三角地区为持续深耕地区，同时机会布局核心二线城市和核心一线城市周边的二三四线城市。 浙江作为销售主力为城市做出贡献，占有率超过50%，多为绍兴、台州、湖州等三四线城市，在将一线城市的好产品带到三四线城市的同时，与当地人友好融合是祥生产品的主要做法。

门房企业篇

浙江历来是外来企业战略配置的重要城镇，通过分析企业何时进入、如何进入、重仓哪个城市，可以看出不同企业在浙江发展的路径

路径1 :首先进入大城市，然后逐渐沉入三四线

万科。

2006年，万科因与南都合并正式进入杭州市场。 由于南都长年在杭州建立的口碑和知名度，万科在杭州的起点非常高。 2013年杭州万科单一城市贡献100亿元，2016年杭州万科突破200亿元，2017年浙江市场总销售额突破500亿元，近年来万科加快杭州城市圈布局，绍兴、海宁、湖州等地成为融杭、接桩节点市县。 多年来，万科一直在浙江引领产品创新之路。 从田园理想与新城市交错的良渚文化村到产品与服务新主张的“三好住宅”，到社区养老新探“随园嘉树”，正确把握产品创新的脉搏。

融信。

2013年，融信获杭州青孔雀板块最后两座宅基地，首次进入浙江市场。 当时杭州是全国布局的第三大城市，继承了“深耕后沉”的战略，在杭州，融资从学院路径的3盘实现了钱江两岸约30盘的布局，落入宁波、海宁、金华、舟山等环杭中心城市，6年后融资进入浙江省房企业的龙头企业。 在杭州公馆、学院府、以后的澜天、创世记中，融资的新盘也引起了市场的关注。

路径二:从近郊和三四线城市开始，向中心城市过渡

碧桂园。

2010年，碧桂园摘取杭州下沙大学城北区划进入浙江市场。 这是当时以“超级大碟”闻名的碧桂园拥有最小的土地，为了制作指标棒，本项以城市+企业名称:杭州碧桂园命名。 进入浙江以来，碧桂园在杭州下沙、海宁、平湖、嘉兴、桐庐、衢州等近郊和三四线城市建设项目，自2015年起配备杭州申花、钱江新城，向核心城市中心地区迁移。 九年来，浙江省11个地级市配置完成，浙江省90个区、县、县级市中，碧桂园已超过60个，是省内配置最密集的住宅企业之一。

路径3 :冷静下来，进入一城深耕一城

金地。

金地2006年进入浙江，杭州、宁波、金华三个城市项目数量均在十几个以上，真正可以进入一个城市的深耕。 2006年退休金地首次进入宁波，十三年来的精耕项目深受好评。 2007年，金地与中日合作开发了三脚架分区“曲线灌注桩”，之后在良渚、申花、丁桥、临平等地区拥有土地，东南北西配置，在杭州扎根。 进入金华七年来，金地从湖海塘板块到金东新城区，从江南城心到江北老城，逐渐竖起了“金”牌子。 近年来，金地瞄准嘉兴、绍兴，不断提高浙江重点城市的深耕力度。

资料来源:中国指数研究院