房贷新政后利率会降吗_房贷新政后LPR首次下调 昆明房贷利率暂无变化

11月20日上午，中央银行公布了最新的贷款市场估计利率( LPR )。 其中，1年期LPR为4.15%，5年期LPR为4.8%，较前期LPR分别下降0.05%。 这是自10月8日全国住房贷款实施利率新政后，LPR首次下降。

昆明许多银行平静提高房贷利率，银行首次房贷超过6%

最新号LPR

从10月8日起，全国实行住房贷款利率新政策，新发行的个人住房贷款利率不再以中央银行公布的基准利率为基准计算，以最近一个月该期限的LPR为价格基准点，其中第一套住房贷款利率不得低于该期限的价格基准，两套住房贷款利率为价格基准点

抵押贷款新政实行约一周后，云南住宅网调查昆明多个大楼，根据各大楼的反馈，昆明多家银行已经提高了抵押贷款的利率，农信社、富楚银行、民生银行、兴业银行、招商银行、建行、中行、农行等首套贷款的利率较低的为5.39%， LPR报价加54个基点的浮动幅度增大超过6%，即LPR报价加115个基点，很多银行的首套房贷款利率在5.39%-6%之间。

与此同时，套房的房贷利率也上升，上浮后基本上增加了5.75%以上，LPR报价加上了90多个基点。

实行住房贷款新政后，影响住房贷款利率的是LPR和要点。 在这次LPR的下调中，昆明住房贷款利率发生了什么变化？

农行、平安银行、邮政储蓄银行向云南住宅网透露，LPR首日下调，昆明住宅贷款利率暂时无明显变化。 其中，农行住房贷款负责人表示，在此之前已签约但尚未偿还的贷款顾客，将实行在签约时加上约定的分数来形成住房贷款利率，其馀则为4.8%+银行最新制定的点支付住房贷款。

此外，据农行相关负责人介绍，自11月以来，农行首套房的贷款利率以10月为基础，以万科大都为例，10月，万科大都是农行首套房的贷款利率基本上是在4.85%上加上54个基点形成的，即5.39%； 11月份上调至80个基点的是5.65%。 平安银行的负责人也说，住房贷款的利率还没有明显的变化，但今后恐怕还会上升。