西安公积金贷款在哪里_请问用公积金贷款买房贷多少年比较划算？

公积金住房贷款利率为3.25%，远低于国家基准利率的4.9%，并低于近年来住房贷款利率的5.88%。 此外，公积金住房贷款利率也低于三年期大额存款利率(4.0%左右)。 据说这是由于利率下降，贷款利率低于存款利率。 从这个角度来说，公积金贷款期间越长越好。

老实说，公积金住房贷款真是惠民贷款，能处理公积金贷款的人可以说很便宜。 贷款的时间越长，就越便宜。 那么，只要延长贷款年限就能占到储备金的便宜地方吗？ 还请注意偿还方法。

在普通商业贷款中，大多数人选择同额本金还款法。 因为这个偿还法总利息很少。 公积金贷款应当反过来，尽量选择同额偿还方式。 为什么呢？

等额本金产生的总利息少是因为本金尽快归还公积金中心，公积金中心按本金馀额收取利息。 相反，等额本利之所以多，是因为尽可能长时间地占用公积金贷款。

我们的目的是占用尽可能多的公积金贷款，占用时间越长越划算。 当然前提是期限不到。 之后自己有钱，不要轻易偿还公积金贷款，用手头的钱处理大量存款证书，可以在中外赚取“小金”。

如果公积金贷款为50万，公积金住房贷款利率为3.25%，大额存款利率为4.0%。 3年利息收入为500000*(4.0%-3.25% )，3=11250元，30年为11万左右。