用的公积金可以贷款吗_五一准备去看房的你，贵阳公积金贷款了解么？

在以前的“五一”前后，贵阳的各大楼盘都有看房买房的房间，平时工作很忙，利用五一连休去看房，看新房，逛二手房市场。

现在就像大部分人都支付公积金一样，在购买贷款时使用公积金贷款。 公积金贷款比其他商业贷款利率低，所以光靠利率就可以节约很多。 但是，在实际购买住宅中，很多房间开会阻碍公积金贷款，例如使用公积金贷款，无法享受各种优惠，而且有些房间拒绝直接公积金贷款。

究其原因主要有两个方面。 一是购房者使用公积金购房，开发商无法及时收回资金。 申请住房公积金的手续非常复杂，审查需要很长时间，作为房地产经纪人已经投入了很多钱，每个人都想在最短的时间内看到收益。 这时，需要资金周转的开发商中，也有想全额支付住宅的购买者和使用商业贷款的购买者出售的人。 公积金贷款的缺点是偿还缓慢，审查时间长、工资少也是开发商“厌”公积金贷款的主要原因。 第二，新房的销售量少意味着开发人员无法迅速回收资金，尤其是受欢迎的大楼，房间会议上全额或商业贷款被优先选择，商业贷款也被指定的银行。

针对这一现象，住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部已经共同发布了《通知》，开发人员表示不得限制、妨碍和拒绝使用住房贷款。 《通知》还制定规则，违反情节严重，拒绝篡改的，公布并纳入企业招聘系统。 依法认真处理“通知”。 住房公积金管理中心压缩审核期限，自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审核，加强对受托银行的业务审核。 同时，提高住房公积金贷款抵押登记效率，10个工作日内完成抵押登记手续。 通知指出，存款员工可以通过12345公民热线、12329住房公积金服务热线等途径，诉说通报室拒绝公积金贷款的问题，维护自己的合法权益。

当然，也有不能用公积金融资的情况。 从2018年7月1日开始，如果员工家庭提取个人住房公积金的剩馀部分并购买其他住房，则不得申请该住房的个人住房公积金融资(不包括在2018年7月1日之前征收的资金)。 从2018年7月1日开始，如果员工家庭结算第一笔住房公积金贷款，可以在结算一年(包括一年)后再次申请住房公积金贷款购买普通住房( 2018年7月1日结算除外)。 2018年7月1日起，职工家庭申请将商业贷款转换为住房公积金贷款，应先取得该住房的《不动产权利证明书》后再申请。

政府有关部门采用积金的积极改革，使积金普及全体国民，积金的购买不仅对中高收入者，对低收入者也更加完善，使自己的生活更加美好。