手机网站
手机网站
位于山东自由贸易区济南地区中心的“济南中铁城”，百万平方米的科技住宅，作为济南都市东拓和自由贸易区发展的“引擎”，成为吸引众多精英和顶尖企业等“金凤凰”的“桐树”。
12月6日，由人民网山东、文化视野网主办、中铁运营商集团济南有限公司承办、银丰房地产赞助的“2019届中国(山东)自由贸易区房地产发展高峰论坛”在济南召开。
着名经济学家马光远、中国房地产商会联盟主席顾云昌、山东大学经济学院副院长李铁冈教授等“大珈琲”出席了围绕“新机遇、崛起高层平台”主题的重要演说，解读“济南自由贸易区建设将给济南这个城市、这里的企业和人民带来什么样的变化”
截至目前，12月4日，“山东自贸试验区济南区规划与用地管理指导意见”正式实施。 《指导意见》的核心内容是加强济南地区规划管理和引导，严格管理住宅用地审查，确保新的职业状态、新领域项目落地。
经认可，山东自由贸易试验区济南区共37.99平方公里，主要复盖高新区核心区、国际金融城、唐冶核区等三个区域，经济南经济最活跃，科技创新资源最集中，产业发展最现代化。 这三个领域的范围，一直是各开发企业爱用的领域。 除了国家战略，还有自由贸易试验区的搭便车的大楼，但意见明确地说“不”。
为进一步优化自贸试验区场地结构，济南明确，强调自贸试验区发展特点，加强产业用地供给保障，严格管理产业类型，严格管理住宅用地审查。 对此，济南市自然资源和规划局工作人员严格管理住宅用地审查，严格设定住宅用地规划条件等因素，提高土地节约集约利用水平，保障土地资源的有效配置。
济南地区重点发展人工智能、产业金融、医疗康养、文化产业、信息技术等产业，开展开放型经济新体制综合考试，建设全国重要的区域经济中心、物流中心和科技创新中心。 为进一步支持自贸试验区用地，严格管理新建设用地指标的使用，不符合自贸试验区功能定位、产业政策、集约用地节约政策和生态环境保护要求的建设项目，不得一律安排用地指标。
截至目前，2016年11月，世界“双500强”中国中铁股份有限公司房地产专业企业中铁载体集团有限公司以近100亿元的合计价格，获得彩石地区约1000亩土地，开发建设了“超级大盘”“济南中铁城”。
中铁置换业“济南中铁城”作为济南高级低密度居住指标项目是济南八大唯一两个创始人:唯一百万平方米低的别墅区，唯一的“四恒一净”科技住宅，唯一的“纯高端圆层”人居示范，唯一的“五层真洋房”别墅级品质，唯一的“低密度居住区小高”模板居住区， 唯一地下选择了约13米的别墅产品，唯一的“全生命周期”社区景观，唯一的知名学校全龄教育大盘(历城二中/新航外语实验学校)，首次与州立医院合作，建立了社区健康管理中心，首个和绿色蔬菜栽培基地
1 .社区内的集体:
社区内教育:计划开设12组幼儿园和48组9年一贯制学校( 24组小学，24组中学)，已经在历城二中签约。
社区内商业:根据中铁城商业区占地面积34978㎡平方米、总建筑面积52000㎡平方米向济东南发展的趋势，拟在中铁城百万平方米的高级别墅区立足，为济东南部唐冶、彩石、孙村、超计算中心等地区的高级客群提供服务的职业态度为箱商业、内外街区、商店和下沉式 后期可以满足业主的“健康、休闲、教育”等需求，为业主提供最好的购物、休闲、饮食、娱乐一条龙服务。
2 .社区内服务:
健康管理中心:规划5000多平方米的社区服务中心，引进济南首个HRA健康风险评估体系，构建济南首个社区健康管理中心，也是济南唯一的社区医院和国家三医院无缝对接的社区。 业主可在家门口接受专业、高水平的体检，为家庭提供一站式健康管理服务。
0
健身俱乐部:营销中心总占地面积3000平方米，后期建设社区专属高级俱乐部，目前俱乐部负水平游泳池具备开放条件。
社区公园:市场营销中心东侧现在的园林展示区后期成为社区的辅助公园虎山公园，后期作为业主个人享受的休闲娱乐场所，可以满足芳草园广阔的草坪、镜面水系、儿童滑梯游乐场、中华凉亭会客间等全龄全时休息娱乐。
有机农场:为了为业主提供健康的绿色生活，项目与绿色蔬菜栽培基地合作，建设济南首个有机农场，供应蔬菜，不施化肥，不留农药，传统栽培，向社区食堂提供天然绿色蔬菜，满足业主健康饮食的需要。
计划4000㎡新邻居商业、社区服务中心:建立近享丰茂的便利生活套餐，方便满足业主的日常生活需求。
老年大学，少年训练机构:接种校外训练机构，为我们的业主提供职业兴趣训练，校内封闭的风雨运动场可为老年儿童提供全天候的娱乐运动场所。
3 .社区外设:
区域规划:随着济南城市东拓的发展，济南、莱芜、章丘一体化，高新区管理委员会迁移到孙村，历城区政府迁移到唐冶市，区级政府中心聚集，有项目彩石板块作为济南“东拓”战略的龙头兵，中铁城位于济南整个中心轴中心。 山东省政府和济南市政府致力于自由贸易区建设、十路科创走廊规划、济南超计算中心、腾讯双创镇等高新技术研究院等产业，为地区注入了巨大的发展动力。 随着自由贸易区和科技走廊规划的不断落实，区域吸引了大量科技巨头，优秀企业带来的高精英人才和高收入人才，提升了区域人文气氛，板块价值稳步提高。
自然环境:六山三园，群山环抱。 南侧为虎山、玉岭山、蟠龙山森林公园，北侧为玉皇山，东侧为围子山三园包括内部虎山公园、东侧房彦谦人文景观公园、西侧玉泉山公园，远处可以看到，近处可以玩耍，并且与狼猫山水域的休闲公园相邻，自然生态环境非常厚。 其中狼猫山水域休闲公园占地面积1200亩，广阔的水面可以极大地调节区域内的温度和湿度，增强空气中负氧离子的含量。
交通条件:项目拥有十路和旅游路两条城市交通主动脉，特别是经过十路，相当于长安街在北京的意义，济南城市发展主动脉也是东拓进展的主线，领先城市价值。 沿经十东路，规划R4线( 8号线)、西起邢村站，与城市主线M3相接，从东到山东大学站，在中铁城附近设置围子山站，开通后，我们的业主迁移非常方便。 根据公示建设周期，R4线路将于2020年下半年开工，2024年交付使用，非常方便。
商业套餐:五公里范围内商业套餐齐全，有九个业务周期。 例如项目西侧济南综合保税区、60万方鲁商凤凰广场商业综合体、70万方帝华广场商业综合体、首个奥特曼、万达文旅城、百联奥特曼、红星美凯龙家、银座汽车国际中心等。
医疗相关:项目在15分钟内复盖山东省立医院东院区等着名医院，西面5公里的万达文旅团城规划国际医院，同时项目东侧规划三院，保护业主健康。
教育相关:项目对面的“新航实验外国语学校”，山东省实验中学教育集团和山东出版集团合作，创办济南唯一的公营背景私立学校。 由山东省实验中学派遣的校长和优秀管理团队管理，共享实验中学各种教育教育资源，于2019年9月入学。 这所学校有考英联邦学校的资格，加拿大、英国、新加坡、澳大利亚等英属国家。
项目一期占地面积24万㎡，建筑面积47万㎡，产品有和院、双肩、榻榻米、平房等4种。
“济南中铁城”成立之初，中铁置业积极响应山东省建立国家新旧动能转换综合试验区发展战略，与中国建设研究院等科技创新部门合作，推进科技创新“到底”，建设山东省首个“被动建筑技术”与“四恒”科技住宅体系深入结合的科技住宅产品， 深入钻研围绕被动建筑、地源热泵、毛细管辐射、新风等四大系统的九大核心技术，创新为居民提供“恒温、恒湿、恒氧、恒静”的“四恒”技术，有效实现节水、节能、节材、节时、节地，实现“十三五”国家重点研发计划“绿色建筑与建筑工业化”
位于山东自由贸易区济南地区中心的“济南中铁城”，百万平方米的科技住宅，作为济南都市东拓和自由贸易区发展的“引擎”，成为吸引众多精英和顶尖企业等“金凤凰”的“桐树”。
