首套房限购嘛_首套房利率最高冲5.9%！南京多家银行近期上调房贷利率，部分停贷

11月20日，中央银行发布最新贷款市场报价利率: 2019年11月20日贷款市场报价利率( LPR )为: 1年期LPR为4.15%，5年期以上LPR为4.80%，以上LPR在下次发布LPR之前有效。 比较上个月的估计利率( LPR )，两者各下调了5个基点。

LPR利率下降意味着抵押贷款偿还少了！ 业内人士单笔核算，5年期LPR的减少意味着购房者100万贷款减少30年，平均月供给减少30元，30年来总月供给减少10890元。

但这次利率调整对以前签订的住房贷款影响不大。 主要是受之后新签订的住房贷款合同的影响，11月下旬和将来购房的月工资压力减少。

一位专家认为，这次LPR利率下调对后续市场的发展等发挥了积极作用，购房市场的成活度也会增加。 期待年末的市场交易等有积极的涨价效果。 对一些住宅企业也有助于积极进行存货。

那么到了南京，现在南京的利率状况怎么样？ 购房成本真的下降吗？

对此，乐居先生调查了南京13家银行的最新贷款利率，发现到年底很多银行贷款额都很紧张，银行已经停止贷款。 大部分银行利率与前期相比变化不大，少数银行利率上升

1、招商银行、中国银行、交通银行、农业银行职工表示，房贷利率执行标准上调105个基点，为5.85%。 其中招商银行经理清算，该银行的套房利率已为5.85%，未结算为6.125%，存款期限为明年以后。

据中国银行介绍，这家银行的套房利率为5.9%，未结算的为6.13%。

根据交通银行消息，这家银行的套房利率结算的是在基础LPR上加上105个基点，没有结算的是在基础LPR上加上120个基点后的6%。

农业银行的员工表示，该银行的套房利率为5.9%，如果没有结算的话为6.125%，该银行与固定中介合作，表示只有二手住宅进行住房贷款业务。

另外，中国银行、交通银行、农业银行因年末限额有限，没有约定出租时间。

2、兴业银行员工表示，目前首套利率为20%，即5.88%，2套已结算，未结算，分别上升20%、25%，即5.88%、6.125%。 年末发钱的时间如果材料齐全的话，一两个月之内就可以完成。

3、广发银行目前第一套房利率上升20%，即5.88%，2套房利率上升6.125%，而且不承诺出借时间。

4、南京银行实施的首套利率为5.58%。 用户首次支付结算后才能在这家银行偿还贷款，双套房利率已经支付5.58%，没有支付的为5.8%，而且不接受贷款时间。

5、工商银行工作人员表示，截至12月2日，套房利率为5.85%，12月2日以后为5.9%，套房利率为5.9%，未结算为25%，即6.125%，年底金额紧张，对于贷款时间不予承诺。

6、紫金农商银行目前首套利率为5.6%，双套利率已为5.64%，未结算为6.4%。 借款时间如果材料齐全的话，大概可以两周左右。

7、中信银行的员工表示，目前，首套利率为5.6%，二套利率为5.6%，未结算为5.9%。 但是，最近没有可以融资的金额。

8、江苏银行目前只对二手住宅进行抵押业务。 到目前为止提高78个基点的话，是5.58%。 套房的利率已经结算为5.64%，未结算为5.88%。

9、邮政储蓄银行目前首套利率为5.63%，双套利率结算的为20%，为5.88%，未结算的为25%，为6.125%。 员工说年底限额有限，贷款时间不确定。

10、浦发银行目前首发套房率为5.65%，双套房率已为5.65%，未结算为5.9%。 员工对贷款时间的要求情况和顾客提出的资料和审查程序的进展情况不同。

文章来源:后台买房