旭辉_合肥52.9亿出让9宗地 华侨城26亿摘5宗、旭辉18亿摘一宗

观点网络通信: 12月13日，安徽合肥集中转让12块，其中包河区1块、新站区1块、经开区5块、高新区1块、蜀山区1块、肥西县2块、长丰县1块、总面积约1500亩，总成交价52.94亿元。

据观点地产新媒体报道，12个区域中，9个成功转让，竞争对手华侨城、旭辉、皖投、中颖电子、安徽省网络交通建设集团，总成交价52.94亿元，其他3个成功转让。

具体来说，旭辉单价1008万元/亩，总价格18.07亿元，获得肥西[2019]18号地块，楼价7559.96元/平方米，溢出率11.14%。 该区域是今天合肥土拍卖竞争价格最激烈的区域，除旭辉外，中梁、金科、金辉等住宅企业也参加了。

公告称，肥西[2019]18号地块为居民点，位于上派町站前路与司空山路交汇处的东南侧，其4~4为东至妙道山路，南至云上路，西至司空山路，北至站前路，土地面积179.27亩，容积率≤2，参考地价907元/亩，最高价格为1179万元/亩。

华侨城共26.43亿元，获合经区2019-13-1号至5号区划(以下称1号、2号、3号、4号、5号)。

其中1号地块成交价格2.48亿元，单价144万元/亩，楼价1439.99元/平方米，溢价高达10.77%。 该区居住、商业、道路用地位于合经区新民南路西、团肥路北，土地面积172.85亩，容积率1.5亩，参考地价130万/亩，最高价格186万。

2号地块成交价格合计5.59亿元，单价231万元/亩，楼价2887.49元/平方米，溢价为10.00%。 该区为商住、服务设施、道路用地，位于合经区焦湖路东、王桥路南，面积241.8亩，容积率1.2亩，参考地价210万/亩，最高价格限制在300万。

3号地块成交价格3.91亿元，单价320万元/亩，楼价4571.41元/平方米，溢价为10.34%。 该区为居住幼儿园用地，位于合经区新民北路东王桥路以北，面积122.29亩，容积率≤1.05亩，参考地价290万/亩，最高价格限制在414万。

4日区划成交价6.52亿元，单价264万元/亩，楼价3299.98元/平方米，溢价率10.00%。 该区为居住、幼儿园、服务设施、公园绿地用地，位于合经区保教寺路西、施水路南，面积247.1亩，容积率1.2亩，参考地价240万亩，最高价格343万亩。

5日区划成交价7.93亿元，单价308万元/亩，楼价3079.98元/平方米，溢价率10.00%。 该区为居住、幼儿园、服务设施用地，位于合经区分水岭路西、团肥路北侧，面积257.49亩，容积率1.5亩，参考地价280万/亩，最高价格限制在400万。

皖投单价722万元/亩，总价7.59亿元，获新站高新区XZQTD254区，楼价6016.64元/平方米，溢价率25.57%； 中颖电子单价323万元/亩，总价格6460万元，获得高新区KI1-5-1号地块，楼宇价格1076.66元/平方米，安徽省网络交通建设组单价98万元/亩，总价格1960万元，获得蜀山区W1905号地块，楼宇价格

此外，其他三宗流拍区号为包河区S1913、长丰CF201916、肥西[2019]17号。 其中包河区S1913为居住、办公用地，土地面积23.86亩，地价参考1200万元/亩的长丰CF201916为宅地，土地面积40.28亩，地价参考201万元/亩的肥西[2019]17号为商业商务、居住地，土地面积48.53亩，参考