深汕特别合作区解冻楼盘_深汕特别合作区至2022年计划建设公共住房7万套！

上周，深圳市政府宣布到2035年公共住宅建设用地全部落实，到明年年底全面完成“十三五”建设，收集公共住宅目标40万套，随后在市内全区举行了11个公共住宅项目的开工集中式，引起了公共住宅建设的高潮。

深汕特别合作区建设公共住宅

按照计划，各区也相应地开展公共住宅建设，共同完成全市公共住宅建设目标。

最近，深圳各区主管接连采访，就公共住宅建设发表了各自管辖区的建设目标和具体工作安排。

深汕特别合作区成绩单:已建成人才房10455套，计划于2021年陆续投入

深圳特别合作区管理委员会主任黄伟平接受记者采访说:“作为深圳第“10+1”区，深汕特别合作区目前已经开始建设人才保障性住宅10455套，预计到2021年将陆续投入，基本满足管辖区人才保障住宅需求。”

黄伟平表示，2019年深汕特别合作区实现了4个公共住宅项目开工建设，包括深耕村、深颏村、深乐村和海逸村，累计总占地面积约22.85公顷，总建筑面积115.67万平方米，总套数累计达10455套，2021年

作为深圳的“飞地”，深汕特别合作区房地产政策也与深圳不同，“必须实施差异化，参照新加坡进行有益探索，初步形成深汕特色”，黄伟平介绍，目前深汕合作区房地产供应总量中，市场商品住宅占40%，公共住宅占60%

《军令状》:预计到2022年建成7万套公共住房

黄伟平表示，根据合作区公共住宅的初步规划，其中截止到2022年全区共建公共住宅7万栋(公共住宅3.75万栋，商品住宅2.89万栋，企业宿舍0.36万栋)。 截止到2025年计划建设住宅14.97万栋(公共住宅8.47万栋、商品住宅6.04万栋、企业宿舍0.46万栋)，到2035年计划建设住宅40.68万栋(公共住宅23.84万栋、商品住宅16.28万栋、企业宿舍0.56万栋)。

在用地供给方面，到2022年，全区深汕特别合作区供给公共住宅用地达到11件，预计供给面积将达到约140公顷。 未来，深汕合作区公共租赁房租金约为当时该地区同类市场租金的30%，人力住宅租赁价约为市场价的60%；安居型商社租赁价约为市场价的50%。

人才安住-深乐村

黄伟平说:“优先保障鹅口区和鲂门高铁区，项目选址分布在深汕合作区的最佳区域，有社区老年人日照中心、儿童管理中心、健康服务中心等公共辅助设施，与周边学校、医院等公共辅助设施同步规划、建设和交付”

同时，深汕合作区采用“BOT”模式，委托区国有企业将在10个月内建设4个租赁住宅项目，占地面积约24公顷，预计到2020年上半年，全区提供租赁住宅。

文章来源:深汕之窗