国内投资美国股票_国内房产投资遇到瓶颈，海外房产投资如何？

尽管世界政治和经济在2019年面临巨大压力，政治不稳定，建筑成本上升，普京永道仍对2020年欧洲房地产市场表现出信心，他们认为房地产市场并不荒凉。 由于利率长期维持在低水平，许多欧洲国家的债券收益率为负值，普华永道预计房地产收入仍将对投资者保持巨大吸引力。 很多房地产行业的股票和债券都预计会涨满，零售业也许例外，这个行业还在遭受着网络竞争的折磨。

在理想的城市排行榜中，巴黎名列前茅

1、巴黎里斯本

2、柏林柏林

三、法兰克福都柏林

4、伦敦马德里

五、马德里法兰克福

六、阿姆斯特丹阿姆斯特丹

七、慕尼黑汉堡

八、汉堡赫尔辛基

九、巴塞罗那维也纳

十、里斯本慕尼黑

欧洲房地产业经历了重大的结构性变化，很多回答者认为投资宾馆式公寓是防御对策。 调查结果显示，重新审视房地产用途是关键

很多回答者认为，考虑到城市化和城市人口的增加趋势，全期投资的话，收益率和市场流动资金会上升。 传统房地产与新兴房地产之间的界限模糊，导致员工身份变化加快，鼓励投资者研究房地产使用方式和城市发展。 建筑和开发成本的上升

欧洲各地的回答者指出，加上业界的年度劳动力和材料成本，通货膨胀率达到了5~7%。 这对投资者来说是困境，他们可以看出金融危机后的过剩供给消失了。 但是，由于开发渠道受到限制，几乎没有迹象表明会发生新的供给过剩。 2020年建筑成本上涨对他们的业务影响最大。 房屋的负担能力

由于房地产负担能力不足也是很多关切的问题，随着供求平衡成为长期问题，越来越多的资金投入到各种形式的租赁住宅中。 例如，柏林已经冻结了5年的租金，打击了市场的人气。 作为外国投资者，必须考虑房地产的维持和房地产税，这也是一部分负担。 环境问题

欧洲宣布全球气候已经进入危机状态，未来30年气候变化对房地产的影响将加大，采访显示，国民强烈抗议气候变化的影响，大众抗议影响行业的感情。 公众压力已经转变为组织投资者对环境、社会和公司治理要求的普遍紧迫。 政治风险