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在城东，有一个非常接近地铁入口的地区，周边的设施也成熟了，占据了“天地之利”。 但房价比周边地区低约1万/綬。
真不敢相信！
靠近地铁，设置好，靠近景点，占据令人羡慕的地理位置。 那么，为什么房价比周边低呢？
城东豪宅多，旧破例其实也很多。 今天，我们一起探索城东的东元山庄，看看它的优势和劣势。
靠近地铁入口，周围的高中绕道，生活非常方便！
乘地铁2号线到达下马坊站，从3号口一出来，就感受到浓厚的“学院风”，南理工、南农的大学生们的经验很多，充满青春的活力，毕业几年的我一瞬间感慨万千。
地铁口左侧有一个公共汽车站，平日下午也有很多人来往于这里，旁边还停着很多电车。
对面地铁的1号口有很多奶茶店和餐厅，我看到很多大学生在奶茶店买奶茶，这个“食物之街”在很多大学的旁边都能看到，同时也方便了周围的居民。
后来，我去了东元山庄园，道路两旁种满了金色树木，树木左侧是东元山庄园，从地铁口走到园区不到5分钟，非常方便。
住宅区前面有河流和“东元桥”，这座桥建于1999年，至今已有20年，东元山庄建于2000年，住宅年龄和“桥龄”几乎没有差别，都很古老。
实际探索城东老住宅区！ 门禁森严，环境一般，垃圾散落现象严重！
我到达住宅区的入口时，入口处有干洗店、理发店、水果店，但是好像回到了童年一样有点年代感。
1、住宅区门禁森严，卡进入，门卫叔叔需要履行职责！
虽然住宅区是旧住宅区，但出入严格，需要加入卡片，专家在守望。
我和阿姨一起进了小区，当我进了后门门卫大叔的时候，我查问自己来小区做什么，坚持要来阿姨家玩。
住宅区内绿化一般！ 杂草丛生，垃圾散落现象严重。
进了小区后，我发现小区树木稀疏，草皮裸露，有些荒凉。
靠近道路的一侧，排成一列闪闪发光的大树，这也是小区内罕见的“景观”。
小区垃圾堆积现象比较严重，小区显得有些不清洁。
3、楼高、楼房间隔适中，采光良好！
下午两三点，小区内大部分楼层都可以晒太阳，整体采光良好，大部分老板都在阳台外晒衣服、被子等。
在仅仅远离东元山庄的东郊美树苑区，最近的成交价格高达8000元/絫。
东元山庄2000年建成，东郊美树苑2005年建成，发现房龄较新的东元山庄房地产是业主自己筹措的房地产，东郊美树苑房地产是南京江鸿房地产，园区环境较好。
当然，也许还有很多其他原因，但这两条路之间的小区价格大不相同，欢迎注释区的补充
真实感:
现在这个地区大部分是老年人居住的。 他们可能不会过分追求房价的涨幅。 更重要的是居住的舒适，没有那么拘束。 东元山庄园的环境可能会违背人们的意愿，很多人不能满足于追求园区优美的环境。
但是，一看到周围，热烈的生活气息涌现出来，想起了小时候的爷爷奶奶，爸爸妈妈晒被子，晒萝卜，热闹的邻居关系。 也许很多老南京人喜欢古城东的温暖和烟花的气息。 你有多久没有吃奶奶腌制的萝卜了？
