房本面积含公摊吗 房地产公摊面积计算

包括,房产证上写名的面积是建筑面积。当建筑面积减去实际面积,得出来的就是你的公摊面积 韶关中介联盟--淇哥

是的, 房产证所记载的面积为建筑面积,包括套内建筑面积和公摊面积。公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。

不要管什么套内面积和公摊面积,如果只需要建筑面积,就按下面的。 建筑面积就是房子的外墙围起来的面积具体的计算方法如下: 在住宅建筑中,计算建筑面积的范围和方法是: (1)单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。 (2)多层或高层住宅建筑的建筑面积,是按各层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算,二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。 (3)地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积,按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。 (4)用深基础做地下架空层加以利用,层高超2.2米的,按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。 (5)穿过建筑物的通道,建筑物内的门厅、大厅不论高度如何,均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。 (6)电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面积。 (7)住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用),层高超过2.2米的,按技术层外围水平面积计算建筑面积。 (8)独

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答:房本上写的是所有套内面积+公摊面积,所有可交易的面积,阳台算面积的一般是算一半。 免责声明:本站问答频道内容均来源于互联网用户,本站对其内容不负责任,如有版权或

我们是90年单位分房,当时单位为了照顾职工少交暖气费等,在办理房本时未计入公摊面积,现在拆迁,我们要求补偿加入公摊面积。请问律师有没有这方面的条文与政策呀。 您也

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你要看是含公摊面积还是另有公摊面积。如果是另有就不包括 热心网友 2014-02-24 现在买房时,购房合同上注明建筑面积是多少,实用面积是多少,公摊面积是多少!老房子只注