香港是套内还是建筑面积算香港建筑面积

香港用使用面积。简介:1、住宅的使用面积,是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积,可以比较直观地反应住宅的使用状况,但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。即套内面积减去套内墙体面积,也就是屋中的净使用面积。其中套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。2、建筑面积,是地产名词,与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同,其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标,也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积,是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。

如建设部制订建筑面积计算和分摊规则、物价部门按建筑面积核算房屋单价,产权证还是按照建筑面积来制作,物业管理和供暖费仍按建筑面积收取。

都是按建筑面积计算的。就是按图纸上标注的面积计算的,一般是这个面积除以15%左右的公摊面积再乘以80%才是套内面积。用什么面积计算只不过是开发商的一个销售手段

在香港的售楼书里,建筑面积测量时涉及到两个面积概念,一个是建筑面积(gross floor area),又称楼面面积,是计算某一单位(相当于某套房屋)物业管理费的依据;另一个是实用面积

正牌的商品房是可以具体查询到面积相关数据的,香港是用英制的平方呎,内地是公制的平方米,香港的千呎大屋也不过就是不到一百平方米。香港的销售面积(实用面积),类似于内地将采用的销售面积(套内建筑面积),即建筑面积除去“分摊的公用建筑面积”后剩余的面积。从香港消委会提供的《售楼书》和香港测量师学会提供的建筑面积《量度作业守则》可以看出,在香港的售楼书里,建筑面积测量时涉及到两个面积概念,一个是建筑面积(gross floor area),又称楼面面积,是计算某一单位(相当于某套房屋)物业管理费的依据;另一个是实用面积(saleable area),又称销售面积,平常所说的每呎或每平方米售价是多少中的“呎”或“平方米”指的就是这个面积。除此以外,售楼书中还标明了“窗台(bay window)”面积和“平台(flat roof)”面积。而香港楼宇的建筑面积,也就是楼面面积可分为一幢建筑物的总楼面面积和某一个单位的楼面面积。根据香港《建筑物《规则》规例》第23(3)(a)条的定义,一幢建筑物的总楼面面积是指“在每层楼面水平(包括地面水平以下任何楼面)量度所得的建筑物外墙以内面积,连同建筑物