楼层越高得房率越高 楼层越高得房率越低

底层得房率在82%左右小高层和高层得房率低主要是因为框架架构的柱得房率分低层,柱子相对所占的面积就越大一些低层因为没有柱子和电梯,影响得

底层的用户不用承受电梯井道的摊派,而30层的用户要承受由下至上的电梯井道的摊派.所以,高层建筑楼层越低,共用面积的摊派越少,得房率越高.

通常来讲,楼层越高、楼层结构越复杂,公摊比例也就越高。 再来看看板楼和塔楼,如果是 多数业内人士认为,得房率太低,不实惠,太高,又不方便,因

因为公摊面积少。比如一幢30层的高楼,住在30层的用户,楼梯就要承受30层楼梯的共用部位的摊牌,而住在3层的用户只要承受3层楼梯的共用部位的摊派。如果有电梯,底层的用户不用承受电梯井道的摊派,而30层的用户要承受由下至上的电梯井道的摊派。所以,高层建筑楼层越低,共用面积的摊派越少,得房率越高。

1、一般情况下,多层住宅的得房率最高,基本控制在85~90%,小高层得房率约80~85%,高层一般在75~80%,办公楼为55~60%。 2、得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积 销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说"公摊面积")。 3、得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。 4、得房率并非越高越好,得房率和公摊面积有着直接联系,与小区的相关配套密不可分,如果得房率过高,相对的公共部分的面积就会越少,那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等,所以楼盘的得房率也需要一个度。

大家都知道楼层越高住的人也越多,那么大家用到电梯的次数也会增加,所以一般情况下 2、公摊面积小不等于高得房率,有许多的开发商在卖房子的

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得房率越高越好,但公摊如果太小,生活舒适度会降低,电梯空间狭小,楼道也会黑暗狭窄。 同一栋楼,相同户型,不同楼层的公摊面积一样吗?谢谢各位专家 答:公摊比例是一样的,同

一般商品房多层得房率在80%以上,高层由于电梯间和消防通道面积大,一般在70%左右。得房率越高越好,但公摊如果太小,生活舒适度会降低,电梯空间狭小,楼道也会黑暗狭窄。

你好!如果是一栋楼户型一样得房率是一样的,电梯和公摊面积也是一样的,只有一种情况 现在的开发商,楼层越高,公摊越大,而且单价越高,楼层越高,小区的容积率也就越大了。

通常地,在城市中,高层建筑往往楼层越高,噪声会越大,1-5层噪声比较小,11层中等水平,2 6、由于增加了电梯、电梯厅和设备层等公用面积,高层得房率较低,但建造时对抗震等系