杭州首批40年产权到期杭州公寓产权到期

40年、50年是不可以落户的。而且很多40年产权的有可能签的是租赁合同本帖0条评分记录,共获得威望:0分发表于2017-04-25 13:12:55 我在网上看到的是,50年,是杭州学区

最近研究了下,打算入手一套,刚整理了张表。简单说,住宅式商铺本质上就是商铺,因为税率高所以增值空间严格被限制;落户教育,基本不可能;转手卖,比住宅难卖的多。另一方面,买个精装的住宅式商铺住着,还是蛮爽的,毕竟价格低廉,租金高,房子几十年都是你的。产权可以续,反倒是小问题。真正的怕是其实是政策风险,如果你的城市也执行住宅式商铺必须拆成纯办公房才能交易的话,想卖就折腾死了。硕士毕业两年,杭州,家里支持180万左右,自己收入也可以,近期正好打算全款买一套,理由如下:太便宜,太好租出去,租金每年回报4个点以上,加上一定的房价增值,至少保值还是稳妥的。自己住几十年,未来会发生什么谁都不知道。150万的房子可以全款买,现在同等质量的住宅几乎要贵一倍(300万),比做30年房奴(30年每月还一万)开心多了教育?落户?小学?对我,最快也还有5年。若干年后需要上小学,再买套最小的学区房落户就是了。中国人大多喜欢过苦日子,把钱留给下一代。我很佩服,但生活能够潇洒从容些对我更为重要。未来什么样子谁也不知道,背一屁股债住着破老小,生活太窘迫,一点风吹草动就要胆战心惊。人生,努力活的潇洒点,为什么要被一套

时间:2019年03月22日时间:2019年03月22日时间:2019年03月22日时间:2019年03月22日时间:2019年03月21日 2019年全国两会关于40年产权到期最

不需申请,没有前置条件,也不影响交易。国务院已经责成相关部门就不动产保护相关法律抓紧研究提出议案。所以,40年产权的房屋会比70年产权的

一般来说,房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成的,但是房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为4年50年或70年不等,房屋到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。《物权法》规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。”土地使用70年到期后,如果再次申请土地使用权,应根据当时的地价水平,补缴土地出让金。其处理方法大致如下:土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。第二土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。第三土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的,土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应的补偿。法律依据:《中华人民共和国物权法》第一百四十九条【建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属】住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

赔偿什么???

旅等盈利性项目用地。全国统一执行的土地使用年限为40年。五、其他综合类性质用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。土地使用年限到期怎么办住宅建